Давно мечтаете о своем загородном доме? Может вы уже купили участок и не знаете, что делать дальше? Чтобы построить загородный дом, недостаточно просто закупить материалы и нанять строительную бригаду. В первую очередь необходимо подготовить участок застройки для дальнейшего производства работ.
Сегодня мы расскажем, как подготовить участок к строительству загородного дома так, чтобы вся работа шла четко, слаженно и без лишних затрат.
Организация подъездных путей
Если к площадке не будут организованы подъездные пути, то сложности с подъездом строй техники вам обеспечены. Особенно часто вы будете сталкиваться с проблемами весной и осенью, когда дороги размокают от большого количества осадков. В таком случае тяжелая техника может просто застрять. Думаем, нет смысла подробно останавливаться на том, насколько сложно вытаскивать груженый самосвал из грязи.
По-настоящему сэкономить на строительстве подъездных путей для строительной техники к вашему участку можно лишь одним способом: сделать их сразу качественными и надежными. Лучше всего для этих нужд подойдут бетонные дорожные плиты. Они отличаются высокой прочностью. В отличие от деревянных оснований или гравийных дорог, они не будут изнашиваться и не потребуют замены. Вам достаточно один раз установить их и далее уже не возвращаться к этому вопросу.
И не спешите ставить забор на участке! Если вы еще не успели установить ограду, то это скорее плюс, чем минус. Забор может мешать проезду крупногабаритного транспорта. Рекомендуется заниматься его установкой уже после завершения основных строительных работ.
Подключение участка к электросети
Строить дом на участке, не подключенном к электросети, невозможно по двум объективным причинам. Первая связана с необходимостью использования электрических инструментов. Даже самая профессиональная бригада не сможет работать без дрелей, бетономешалок, уплотнителей, циркулярных пил и еще десятка других наименований строительного оборудования. Вторая причина связана с бытовыми удобствами. Тем же рабочим нужно заряжать телефоны, готовить еду, кипятить воду и т. д. Без электричества это сделать невозможно.
Чтобы договориться о подключении участка к электросети, обратитесь в местную энергоснабжающую организацию для получения технических условий на подключение. В заявлении укажите требуемую мощность. Обычно на подготовительном этапе на участок проводят линию мощностью 15 кВт. Этого более чем хватает для покрытия как производственных, так и бытовых нужд строительной бригады.
Устройство системы водоснабжения участка
Вода необходима по тем же причинам, что и электричество: производственным и бытовым. Без нее рабочие не смогут ни замешать строительный раствор, ни приготовить себе еду или обеспечить санитарные нужды.
Если ваш СНТ или коттеджный поселок подключен к магистральному водопроводу, то для присоединения к нему вам следует обратиться в местное водоснабжающее предприятие. После получения разрешения и ТУ вы можете начать искать подрядчика и разрабатывать проект подключения к магистральным водопроводным сетям.
Также можно провести воду на участок путем бурения скважины. Если вы собираетесь использовать ее исключительно для частного пользования, то вам не потребуются для этого никакие разрешения и согласования. Достаточно будет нанять профильных специалистов, которые помогут вам с устройством скважины на вашем участке.
Уточнение правил коттеджного поселка по ввозу стройматериалов
Органы местного самоуправления могут выдвигать свои требования к ввозу строительных материалов на территорию поселка и их хранению. Например:
- Перед началом строительства и ввозом материалов вы должны согласовать все действия с управляющей компанией или администрацией поселка;
- Вы должны получить разрешение на въезд крупногабаритного транспорта;
- Ввоз материалов должен производиться по утвержденному графику;
- Материалы должны складироваться в определенных местах и не мешать другим жителям.
Каждый коттеджный поселок выдвигает собственные требования к организации строительства на его территории. Чтобы быть уверенным, что вы не нарушаете никаких правил, обязательно проконсультируйтесь с администрацией.
Это все?
И да, и нет. В статье мы привели самые важные аспекты подготовки участка к производству строительных работ. Без организации подъездных путей, подключения воды и электричества, а также без согласования работ с местным самоуправлением вы просто не сможете вести строительство собственного дома. По крайней мере у вас точно не получится сделать это быстро и качественно.
А дальше все как обычно. Каждый проект в своей мере уникален, и для него могут потребоваться нестандартные подготовительные работы. Лучший способ ничего не забыть и не пропустить – это обратиться к надежной строительной компании, которая сама расскажет вам, как подготовить ваш участок. Мы в Zames. всегда индивидуально подходим к каждому нашему клиенту и помогаем правильно подготовиться к строительству дома. Мы всегда работаем исходя из реалий вашего случая, а не бумажных рекомендаций. Подробнее с нашими проектами вы можете ознакомиться на сайте компании.