13 марта 2025 года состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Челябинской области. В начале месяца вступили в силу несколько федеральных законов.
В качестве спикеров выступили руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных и заместители руководителя Ольга Силаева и Андрей Жарков. Они ответили на вопросы журналистов, рассказали о новеллах законодательства и подробно остановились на изменениях в сфере недвижимости.
Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024 предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Также в законе предусмотрено правило, по которому регистрация прав или сделок будет возможна только в отношении земельных участков с точными границами. Установление границ и их согласование с соседями по участку происходит в процессе проведения процедуры межевания.
В интересах дачников и садоводов принят Федеральный закон № 370-ФЗ от 29.10.2024, который направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, созданные до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозпостройки. Теперь такие постройки можно оформить на основании старых документов технической инвентаризации. Например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ.
Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024 внес изменения в Гражданский кодекс РФ, благодаря чему все договоры дарения недвижимого имущества между физическими лицами без исключений подлежат нотариальному удостоверению. Теперь любой договор дарения недвижимости, в том числе между близкими родственниками, должен обязательно удостоверяться нотариусом. Меры направлены на защиту от возможных злоупотреблений в сфере недвижимости.
Трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, теперь закреплен Федеральным законом № 307-ФЗ от 08.08.2024. Данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Землепользователю дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Более подробно в итоговом видео с пресс-конференции: https://vkvideo.ru/video-137903545_456240643 и публикациях СМИ.
#РосреестрЧелябинск #ПрессКонференция #ИзмененияЗаконодательства #ОльгаСмирных #АндрейЖарков #ОльгаСилаева