Доходные дома, игравшие роль своеобразных рекламных образцов, строились в Петербурге чаще всего крупными строительными подрядчиками. В условиях чрезвычайно высокой конкуренции это пожалуй был действительно лучший способ продемонстрировать свои возможности потенциальным заказчикам что называется «в натуре». Впрочем, на огромном столичном рынке недвижимости в рекламе своих услуг нуждались не только подрядчики. Безусловно подобный способ «продвижения» требовал серьезных вложений и точного расчета, но тем не менее использовали его и архитекторы, и производители строительных материалов, и даже еще более узкие специалисты…
Этот приметный дом на Лахтинской улице строился по проекту неутомимого Петра Николаевича Батуева.
Как известно, Петр Николаевич много работал с собственными заказами очень известных строительных подрядчиков и с их «представительскими» проектами в том числе. Допустим для Ивана Ильича Круглова он строил «образцово-показательный» доходный дом в стиле модерн, а для Михаила Васильевича Захарова возводил не менее показательные здания в стилистике пышной поздней эклектики. В данном случае, полагаю именно работа с заказами Захарова свела Петра Николаевича с владельцем участка на Лахтинской коим был хозяин «лепной и скульптурной мастерской» Иван Яковлевич Малков в работе которого «архитектурный декор» играл очень заметную роль.
Скорее всего именно деловое, и надо думать вполне успешное, сотрудничество Батуева и Малкова послужило хорошей основой для строительства собственного доходного дома Ивана Яковлевича и размещения в этом доме его мастерской. А то, что фасад (да и не только фасад) этого дома в результате будет настоящей витриной возможностей расположенной в нем мастерской не приходилось сомневаться. Собственно в этом наверное и была главная задумка. В результате действительно получился этакий пестрый и плотный набор декоративных деталей в стилистике «различных Людовиков» характерный для времен господства поздней эклектики в архитектуре Петербурга.
Это конечно в полной мере демонстрировало таланты Ивана Яковлевича, хотя было в этом одно но. На дворе был 1904-й и столица была увлечена новомодным модерном. Конечно такие люди как Захаров могли себе позволить подобное и попросту игнорировать последние моды. А вот мог ли также эффективно использовать подобный подход владелец мастерской Малков – большой вопрос. Но тем не менее он рискнул…
Пятиэтажное здание с двумя боковыми флигелями и небольшим двором, упиравшимся в соседний брандмаэр получилось стилистически выдержанным не только внешне.
Все характерные детали лепного декора и лестничных ограждений уже ушедшего времени можно обнаружить и в парадной, достаточно просторной, но не особенно размашистой – три квартиры на одной лестничной площадке.
Владелец практически сразу после окончания строительства переехал в новый дом. Хотя… Чрез семь лет, в 1911-м, Иван Яковлевич Малков этот дом продал. В 1912-м он со своей мастерской перебрался в новое здание на Большой Спасской опять же построенное вездесущим Петром Николаевичем Батуевым. На этот раз в стилистике модерна. Естественно опять с обильным лепным декором. И тут стоит заметить, что в эти годы модерн в Петербурге как раз окончательно вышел из моды и его сменила набиравшая популярность неоклассика… Правда в этот раз произвести очередную перемену «опять опоздавший» Иван Яковлевич уже просто не успел…
Интересно сказать и пару слов о покупателе дома на Лахтинской. Все это «помпезное великолепие» приобрел доктор медицины, статский советник Федор Александрович Добберт. Сам Федор Александрович жил в особняке, принадлежавшем его супруге на Большой Пушкарской, а этот дом приобрел в качестве доходного. Он служил старшим ординатором и заведующим гинекологическим отделением Александринского приюта. И тут есть еще одно занятное наблюдение. В начале прошлого века многие столичные медики, специализировавшиеся именно на «женских болезнях» имели весьма солидные заработки и активно вкладывали средства в приобретение доходной недвижимости. Добберт, в данном случае, просто один из очень ярких примеров. Для сравнения можно сказать, что к 1917-му году тот же владелец мастерской Малков владел двумя доходными домами, а доктор Добберт - четырьмя… Хотя конечно в 1917-м эта разница в имущественном положении врача и «скульптурного мастера» уже не имела такого принципиального значения…
Такая вот история.
P.S. Этот дом сегодня известен конечно не рассказанными историями. Здесь прежде всего вспоминают о том, что в квартире номер 12 на пятом этаже с 1932 года проживала семья Дмитрия Сергеевича Лихачева. В годы блокады здесь умер его отец Сергей Михайлович. Сам Дмитрий Сергеевич жил здесь до 1949-го…