Конституционный Суд России рассмотрел жалобу собственника доли в коммунальной квартире, с которого взыскали долги соседей за электроэнергию.
Суд разобрался в правилах применения норм по солидарным обязательствам, включая пропорциональность доли в праве на помещение.
В 5-кoмнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге был установлен общий индивидуальный прибор учета электроэнергии. Один из собственников своевременно платил за коммунальные услуги, тогда как его соседи накопили долг в размере 180 тысяч рублей.
Расчетный центр решил взыскать эту сумму солидарно со всех владельцев квартиры. Честный платильщик указал в суде, что он оплачивает свою долю расходов (решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11.07.2023 по делу № 2-2933/2023).
Однако инстанции, включая Верховный Суд РФ, не учли эти аргументы, сославшись на ст. 322 Гражданского кодекса: определить объем электроэнергии, потребленной каждым жителем, невозможно, а обязательства по договору с ресурсоснабжающей организацией являются неделимыми (УИД 78RS0001-01-2023-000556-32).
После этого собственник подал жалобу в КС РФ, указывая на несоответствие ст. 322 ГК РФ Конституции России.
В своем постановлении от 11.03.2025 № 11-П суд отметил, что Жилищный кодекс РФ обязывает своевременно и полностью оплачивать коммунальные услуги за фактически потребленное количество энергии согласно данным ИПУ.
Оспариваемая статья закрепляет солидарную ответственность при неделимости обязательств, но также возможно взыскание долга в долевом порядке, учитывая распределение права собственности.
Суд подчеркнул, что если владельцы квартиры с общим ИПУ не являются семьей и нет соглашения о порядке оплаты ЖКУ, то задолженность следует взыскивать пропорционально доле каждого в праве на квартиру, а не солидарно. Это не противоречит Конституции РФ.
Дело собственника отправлено на пересмотр.
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы.
✅ Телеграмм-канал: свежие новости из сферы ЖКХ, нововведения, судебные практики