Внимание инвесторов из Петербурга и не только переключилось на гостиницу Cosmos Smart Yuzhny. Почему именно она может стать одной из самых перспективных инвестиций в недвижимости на горизонте ближайших лет, сколько можно заработать и при чём тут высокоскоростные поезда?
Причин инвестировать именно в гостиничный комплекс Cosmos Smart Yuzhny действительно много. Мы выбрали главное!
ПРИЧИНА 1. ВСМ
Транспортно-пересадочный узел «Южный» в составе высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург — Москва станет ключевой пересадочной точкой в Петербурге наряду с терминалом на Московском вокзале. Планы масштабны: «Южный» объединит сразу несколько видов транспорта, включая метро и дорожную сеть. И Cosmos Smart Yuzhny строится в непосредственной близости от него.
В марте появились первые новости о начале строительства ВСМ. Если раньше и могли возникнуть какие-либо сомнения (а начнут ли строительство вообще? реален ли запуск в апреле 2028-го?), теперь вопросов не осталось — проект уже в реализации.
Высокоскоростные поезда доедут из Москвы в Петербург за 2 часа 15 минут. На полтора часа быстрее «Сапсанов» и практически так же быстро, как по воздуху. Уже видите, как пассажиры отдают предпочтение новым поездам? Вот и прогнозы петербургских властей говорят о росте пассажиропотока сразу на треть — до 43,4 млн.
ПРИЧИНА 2. Рекордный туризм
Новый поток индивидуальных и деловых туристов, включая путешественников выходного дня (поездки в Петербург станут проще, чем когда-либо), будет искать удобные гостиницы рядом с ВСМ.
От «Южного» до Cosmos Smart Yuzhny каких-то 250 метров. Сошёл с поезда — и уже у гостиницы. Пара минут — ты в номере, распаковываешь чемоданы. Усталости после короткой дороги нет.
Кто откажется от такого? Пожалуй, очень мало кто — как из тех миллионов прогнозируемого пассажиропотока, так из тех рекордных 11,6 млн туристов в Петербурге в 2024 году. Гостиница с таким расположением получит стабильно высокий спрос, а инвесторы — уверенность в доходе.
ПРИЧИНА 3. Гостиница, а не апартаменты
Cosmos Smart Yuzhny — не апартаменты, а полноценная гостиница, в которой у вас есть собственный номер, несколько, целый этаж. Почему формат так важен для инвестора?
Гостиница заточена под краткосрочную аренду, которая приносит больший доход по сравнению с «долгосроком». В апартаментах срок обычно комбинируется, часть прибыли теряется из-за более низких ставок долгосрочной аренды.
Уже сейчас для собственников Cosmos Smart Yuzhny прогнозируется доходность на уровне 16% годовых. Ещё более впечатляет капитализация до 40% за счёт роста стоимости по мере готовности комплекса.
Управлением займется не просто УК, а один из крупнейших гостиничных операторов страны — Cosmos Hotel Group (38 отелей в 23 городах). На нём реклама, поиск постояльцев и даже уборка, как и вся отчётность для вас.
ПРИЧИНА 4. Гостиничный бизнес доступен
Трёхзвёздочный формат оптимален для инвестора. Стоимость номера здесь начинается от 4,4 млн рублей. Актив «под ключ»: с отделкой, мебелью, техникой и даже полотенца будут висеть в ванной, а посуда лежать в кухонном шкафу.
Лайфхак: часто цена двух номеров в категории 3* примерно равна одному номеру 4*, а доходность с квадратного метра почти одинаковая. Так зачем переплачивать, если можно зарабатывать в два раза больше?
Причем меньшее количество звёзд совсем не говорит, что пострадало наполнение. Чего только стоит собственная инфраструктура, куда войдут ресепшен и лаундж-зона, помещения для хранения багажа и прачечная, ресторан и конференц-зал. Будут минимаркет и медицинский пункт. Предусмотрены подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже.
БОНУС!
Надёжный застройщик
Девелопер «Троицкое поле» входит в ГК «Пространство групп», у которой уже есть реализованный проект доходной недвижимости.
Котловой метод распределения дохода
Доход распределяется равномерно по номерам одной категории. Вы зарабатываете даже в том случае, если ваш номер временно свободен.
Проектное финансирование
Cosmos Smart Yuzhny реализуется по схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.
Финансирование ДОМ.РФ
Гостиница строится с привлечением проектного финансирования банка ДОМ.РФ — одного из крупнейших в стране.
Стартовые цены
Самое время зайти выгодно — особенно, если рассматривается возможность последующей перепродажи.
***
Cosmos Smart Yuzhny отлично дополнит портфель инвестора. Перспективы дохода очевидны.
Есть интересные предложения для инвесторов, заинтересованных сразу в нескольких номерах. Подробнее о них и не только в Telegram-канале Cosmos Smart Yuzhny, а также «ВКонтакте».
Переходите на cosmosvsm.ru, выбирайте номер и знакомьтесь с актуальными предложениями!
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик OOO «Троицкое поле». Проектное финансирование осуществляет банк ДОМ.РФ.
Реклама. ООО "СЗ "Троицкое поле". ИНН 7811767642. Erid: 2VtzqwapfZ9