Можно ли не платить за ЖКУ, если не живешь в своем жилье

Здравствуйте, Дорогие Друзья!

"Можно ли не платить за жилищно-коммунальные услуги, если не живете в своем собственном жилье или если зарегистрированы в нем, но в связи с жизненными обстоятельствами не продиваете по месту регистрации"?

Как показывает практика, вопрос весьма актуальный, т.к. цены на коммунальные услуги кусаются. Да и не хочется оплачивать то, чем не пользуешься. Вполне логично - с одной стороны. Рассмотрим и другую сторону монеты.

Вы вправе не платить за ЖКУ, если:

• только в период временного отсутствия - более 5 дней подряд. Временное отсутствие означает, что в жилом помещении вы прописаны;
• имеется акт от управляющей компании или ресурсоснабжающей организации о технической невозможности установки приборов учета;
• имеются документы, подтверждающие временное отсутствие, например, справка о нахождении в больнице, справка о командировке, билеты на поезд, самолет, междугородний автобус, гостиничная квитанция и любые другие документы, подтверждающие длительность современного непродивания в квартире. Перечень открытый;
• заявление о перерасчете из-за временного отсутствия надо подать до выезда не менее, чем за месяц, либо в течение месяца после возвращения домой.

❗Перерасчет из-за временного непродивания дома не положен по оплате ЖКУ по общедомовым нуждам.❗

👉Если есть приборы учета, перерасчет в связи с временным отсутствием не положен. Нужно просто каждый месяц подавать нулевые показания.

👉Если нет приборов учета, нет акта о технической невозможности установки счетчикев, то оплата будет начисляться по нормативам.

Рассмотрим пример.

Ситуация. Два собственника по 1/2 доле. В квартире проживает один из них и пользуется коммунальными услугами. Есть счетчики. Они мотают коммуналку. Непроживающий собственник считает несправедливым оплаты ЖКУ, которыми пользуется второй собственник. Что делать?

Решение:

Статья 249 ГК РФ обязывает долевого собственника участвовать в содержании жилья и оплате обязательных платежей пропорционально своей доле. Согласно ч 11 ст. 155 ЖК РФ прямо говорит о том, что даже при неиспользовании жилья, все равно нужно оплачивать ЖКУ, за исключением вышеописанных условий. По закону непродивающий в жильё собственник все равно обязан оплачивать половину ЖКУ, которыми пользуется первый собственник.

Выход: оплачивать 1/2 долю ЖКУ и взыскивать с проживающего собственника оплаченные деньги как неосновательное обогащение. Ведь всеми услугами пользуется только первый собственник.

Надеюсь, информация была Вам полезна!