В новом письме Минстрой России вновь вернулся к теме сеток на продухах в подвалах многоквартирных домов.
Ведомство разъяснило, что установка решетки не является нарушением, а ее снятие не превращает технические помещения в приют для бродячих животных.
С 2019 года обсуждается вопрос закрытия подвалов от проникновения мышей и кошек, после того как Правительство РФ предписало управляющим компаниям и ТСЖ оставлять один продух открытым, но защищать его сеткой. В письме от 03.02.2025 № 5265-ДН/04 Минстрой России еще раз разъяснил эти меры, включая вопрос содержания бездомных животных в подвалах.
Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ и пунктам 10 и 11 Правил № 491, общее имущество МКД должно содержаться с соблюдением законодательства, в том числе обеспечивать необходимые температуру и влажность в помещениях дома. Один из способов достижения этого – оставлять продух открытым круглый год.
В то же время согласно пункту 3.4.1 Правил № 170, управляющая организация и ТСЖ должны принимать меры для защиты МКД от грызунов, кошек и собак, что подразумевает установку сеток с ячейками 0,5 см на всех каналах и отверстиях технических помещений.
Минстрой РФ подчеркнул, что установка решетки на продух не закрывает отверстие и ее демонтаж не превращает помещение в место для содержания животных – кошкам и собакам не место в подвалах и технических помещениях многоквартирных домов.
Согласно частям 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ, безнадзорные животные должны содержаться в приютах, а не в подвалах.
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы.
✅ Телеграмм-канал: свежие новости из сферы ЖКХ, нововведения, судебные практики