Новый закон, который вступил в силу с 1марта 2025 года, делает проведение общих собраний собственников в многоквартирных домах Волгоградской области более удобным и прозрачным, переводя процесс голосования в электронный формат.
Волгоградская гордума сообщает, что теперь голосовать можно только через государственную систему ЖКХ или региональные платформы. Использование других ресурсов больше не разрешено.
Администратор, который организует собрание, обязан заранее уведомить жильцов: сообщение о предстоящем ОСС должно быть опубликовано в ГИС ЖКХ и размещено на досках объявлений в подъездах или на территории дома не позднее чем за 10 дней до начала голосования. Чтобы принять участие в голосовании, собственникам нужно предоставить администратору данные о праве собственности на жилье, СНИЛС и свое решение по вопросам повестки дня - «за», «против» или «воздержался». Эти сведения необходимо передать не позднее чем за 48 часов до окончания голосования.
Результаты голосования и протоколы собраний автоматически отправляются жильцам через портал Госуслуг. Информация считается доставленной, как только собственник заходит в свой личный кабинет на ГИС ЖКХ или Госуслугах. Это делает процесс более удобным и прозрачным.
Однако эксперты обращают внимание на главную проблему — низкую активность жильцов. Новые правила не решают этого вопроса. Хотя обязательное использование утвержденных порталов должно повысить легитимность собраний и ускорить принятие решений, для многих, особенно пожилых людей, регистрация на Госуслугах может стать барьером. Некоторые также опасаются передавать свои персональные данные, что усложняет учет их голосов.
Еще одно новшество — обязательное размещение бумажных объявлений о собраниях в подъездах, даже если голосование проводится онлайн. Это должно повысить информированность, но не решит проблему участия. Эксперты подчеркивают: без активного вовлечения жильцов в управление домом новые правила окажутся малоэффективными. Даже в домах с ТСЖ собрать кворум бывает сложно, а в крупных жилых комплексах процесс может затягиваться на месяцы.