Районы Стамбула с самым высоким инвестиционным потенциалом по версии Endeksa (http://www.endeksa.com/) 🧐
Компания Endeksa, ведущий эксперт в области технологий недвижимости, оценила инвестиционный потенциал районов Стамбула, учитывая цены на жилье, арендные ставки, сроки окупаемости и рыночные тренды.
❗️Топ-3 инвестиционно привлекательных района:
- Санджактепе (68 баллов) – стремительный рост интереса после расширения линии метро М5. За год цены выросли на 33%, аренда – на 53%. Средняя цена жилья – 4,1 млн TL, аренда – 22 072 TL, окупаемость – 14 лет.
- Султангази (65 баллов) – активно урбанизируется, испытывает высокую миграцию. За год цены выросли на 24%, аренда – на 45%. Средняя цена жилья – 3,2 млн TL, аренда – 18 135 TL, окупаемость – 14 лет.
- Пендик (64 балла) – благодаря развитию транспорта и инфраструктуры привлекает инвесторов. За год цены выросли на 33%, аренда – на 54%. Средняя цена жилья – 4,6 млн TL, аренда – 24 484 TL, окупаемость – 14 лет.
❗️ Районы с низким инвестиционным рейтингом:
- Сарыер (22 балла) – высокая стоимость жилья (18,6 млн TL), но низкий рост цен (+11%). Окупаемость – 21 год.
Бешикташ (30 баллов) – высокая средняя цена жилья (16,1 млн TL), арендные ставки растут, но срок окупаемости – 21 год.
- Бакыркёй – аналогичная ситуация: средняя цена 12,7 млн TL, аренда – 42 524 TL, окупаемость – 20 лет.
Генеральный директор Endeksa Гёркем Огют отметил, что инвестиции в транспорт и инфраструктуру значительно повышают стоимость недвижимости. В новых районах аренда растет быстрее, чем цены на жилье, создавая выгодные условия для инвесторов.
Вывод: Наибольший потенциал роста наблюдается в динамично развивающихся районах с активными инфраструктурными проектами.
По ссылке доступна таблица с инвестиционными показателями всех районов Стамбула: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1g_X75MwoYKbbZt-ZYG7bwpo4RAWyP89gsqDmxnWEOtY/edit?usp=sharing