Любите вы торговаться до предела, пытаясь выжать из продавца максимум. Или, наоборот, не хотите уступить покупателю ни копейки. А потом, в процессе подготовки к сделке, начинаете допускать ошибки и просите у контрагента мелких уступок.
И вот тогда уже обиженный вами человек — будь то покупатель или продавец — находит множество способов отыграться на вас. Чем сильнее вы его задели ранее, тем более жесткой может быть его "месть".
Вплоть до срыва сделки.
Чтобы избежать подобных неприятностей, стоит учитывать несколько важных моментов:
1. Нанимайте профессионального агента
Особенно если речь идет о сложных или альтернативных сделках. Нет, агент, работающий за 100 тысяч, вряд ли будет действительно качественным. Нет, вы сами и бесплатно с этой задачей, скорее всего, не справитесь. Даже если когда-то раньше у вас получилось продать или купить самостоятельно, это была "ошибка выжившего" — вам просто повезло. В следующий раз можете попасть в такую ситуацию, что будете разгребать последствия месяцами или даже годами.
Разница между вами и профессионалом в том, что у профи за спиной огромный опыт решения самых разных сложных ситуаций в сделках. То, что для вас может показаться ужасом, кошмаром и катастрофой, для него просто еще одна нестандартная ситуация с понятным набором решений.
2. Учитывайте "торг вежливости"
Когда продаете, не задирайте цену до небес и не отказывайтесь хотя бы от небольшого символического торга . Когда покупаете, не пытайтесь выжать из продавца все до последней копейки.
Такое поведение обижает людей, а вам с ними еще сделку готовить.
Обидев человека, от которого зависит успех сделки, вы рискуете остаться без его поддержки в критический момент. А потом вам будет сложно выпросить даже малейшую уступку.
И вообще, будьте вежливыми.
У любой сделки всегда 2 равноправных стороны - продавец и покупатель. Не стоит тянуть одеяло на себя в переговорах. Не рассказывайте другой стороне о вашей супер занятости.
В сутках у всех 24 часа.
Не выставляйте странных условий. Старайтесь в переговорах вести себя спокойно и корректно. Тактично задавать вопросы другой стороне, не повышать голос, не угрожать и не выставлять ультиматумов.
3. Продумывайте каждый шаг
Внимательно изучите, какие документы вы подписываете и в каком порядке проходит подготовка к сделке. Например, глупо подписывать договор задатка, если выход на сделку зависит не только от вас, но и от третьих лиц. Неразумно начинать выписываться из продаваемой квартиры прямо перед сделкой — подтверждение снятия с учета сейчас занимает несколько дней, которые могут оказаться решающими
И это лишь малая часть нюансов, которые могут возникнуть. Остальные просто не уместить в одну статью.
Главное — помните: сделка должна быть выгодной для обеих сторон. Игра в "победитель получает все" в нашем деле не уместна и часто заканчивается проигрышем для всех.
Тех, кто уверен, что не справится без качественной профессиональной помощи, приглашаю поговорить о вашей сделке со мной лично. Пишите только 1 слово КОНСУЛЬТАЦИЯ в ватсап +79153857212 или в телеграм @JuliaKiani, и я приду к вам на помощь.