Наш читатель задал вопрос: "когда должен быть представлен годовой отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ и существуют ли установленные законом сроки?"
В интернете можно встретить множество мнений. Однако большинство председателей ТСЖ и ЖСК считают, что отчет нужно представить собственникам до марта следующего года после отчетного.
Давайте рассмотрим законодательные нормы вместе с юристом и бухгалтером.
Главным документом, регулирующим деятельность ТСЖ и бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов, которая обычно составляется ежегодно, но может иметь и другие сроки.
Смета отражает поступления и расходование средств, а также служит основанием для определения размера платежей собственников за содержание и ремонт многоквартирного дома. Ее отсутствие нарушает ст. 148 ЖК РФ.
После окончания года каждое товарищество, кооператив или управляющая организация формируют отчет о выполнении сметы на основе годовых данных. Отчет является обязательным документом для ТСЖ, как и сама смета (ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ).
Отчет об исполнении сметы утверждается на общем собрании, в отличие от отчета УК. Правление ТСЖ должно представить отчет на общее собрание членов для утверждения, либо инициировать внеочередное собрание, либо включить это в повестку очередного годового собрания (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 45 ЖК РФ, собственники обязаны проводить годовое общее собрание. Если иное не установлено, оно проходит во втором квартале года, следующего за отчетным.
Для ТСЖ и ЖСК также существует обязательство размещать информацию о годовом отчете о деятельности правления в течение первого квартала текущего года за предыдущий год (п. 15.1 Приказа Минстроя РФ от 07.02.2024 N 79/ПР).
Таким образом, сроки предоставления отчетов о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ законодательно не определены. Однако, согласно вышеуказанным нормам, бухгалтер и правление ТСЖ должны подготовить и предоставить этот отчет до 31 марта следующего за отчетным года.
Далее готовый отчет выносится на утверждение на ежегодном собрании членов ТСЖ (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
__________________________________________________________________
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы.
✅ Телеграмм-канал: свежие новости из сферы ЖКХ, нововведения, судебные практики
__________________________________________________________________
✔️ Приобрести доступ к хранилищу документов для деятельности ТСЖ и УК - https://vk.com/app5898182_-150587991#s=3137956
✔️ Вступить в чаты председателей, управляющих и активных жильцов МКД со всей России - https://vk.com/app5898182_-150587991#s=3137916