В начале марта 2025 года вступили в силу поправки к Жилищному кодексу, которые ограничивают возможность проведения общих собраний собственников (ОСС) в негосударственных информационных системах и расширяют способы уведомления собственников о собрании через портал госуслуг.
• Отменяется возможность проведения ОСС через частные информационные системы. С 1 марта 2025 года общие собрания можно будет проводить только в федеральной ГИС ЖКХ или в государственной региональной системе, например, в ЕИАС ЖКХ Московской области для жителей Подмосковья.
• Ужесточаются требования к уведомлению собственников о предстоящем ОСС: уведомление должно быть размещено в ГИС ЖКХ или РИС ЖКХ, откуда информация автоматически появится на Едином портале госуслуг. При этом сохраняется обязанность уведомлять собственников и традиционными способами — заказным письмом (если не был установлен другой способ информирования на предыдущих ОСС) или лично под роспись, а также размещать информацию в доступных местах (например, на досках объявлений в подъездах или на земельном участке МКД).
• Вводится обязательство для администратора онлайн-ОСС размещать в ГИС ЖКХ или РИС ЖКХ номера СНИЛС и сканы бюллетеней для тех участников, которые не голосуют в режиме онлайн.
• Информация о сформированных документах онлайн-ОСС (включая все решения и общий протокол) будет использоваться для формирования электронных уведомлений для пользователей портала госуслуг. Эти уведомления будут считаться юридически значимыми и считаться полученными в момент доступа гражданина к личному кабинету на портале госуслуг или в ГИС ЖКХ (по Федеральному закону от 13 декабря 2024 года № 463-ФЗ).
________________________________________________________________________
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы.
✅ Телеграмм-канал: свежие новости из сферы ЖКХ, нововведения, судебные практики