Жители столицы в последние годы все чаще задумываются о приобретении в собственность апартаментов, а не квартир в жилых комплексах. И у москвичей, как поется в песне, на это есть пять причин. В этой статье кратко расскажем о каждой.
Причина 1. Транспортная доступность
В отличие от жилых комплексов, апарт-отели, как тип коммерческой недвижимости, разрешено строить на участках общественно-делового назначения – так же, как и ТРЦ или офисные пространства. Поэтому из множества вариантов территорий московские девелоперы стараются выбирать для строительства своих проектов локации с развитой транспортной инфраструктурой – в непосредственной близости от метро и остановок наземного общественного транспорта.
Такой подход позволяет резидентам апарт-отелей легко перемещаться по городу из «точки А» – независимо от того, находится ли «точка Б» в центре города или на его окраине.
В Москве с транспортом, как мы знаем, проблем нет, ведь на конец января в столице с учетом МЦД, МЦК и Московской монорельсовой транспортной системой количество станций превысило за 330 штук. Словом, отличная транспортная доступность – первый секрет успеха, благодаря которому москвичи выбирают именно апарт-отели, а не жилые комплексы. Потому что даже одна минута в столице, проведенная не в дороге – на вес золота.
Причина 2. Инфраструктура поблизости
Прежде всего, стоит отметить, что в Москве наблюдается тенденция к увеличению числа малосемейных граждан, молодых профессионалов и людей, стремящихся к комфортабельной городской жизни без лишнего давления. Для них апартаменты представляют собой оптимальное решение. Такой формат жилья позволяет сочетать удобство и стиль жизни в условиях крупного города. Апартаменты, как правило, имеют более современную планировку и чаще расположены в новостройках, что может быть привлекательным для людей, которые ценят современный комфорт и технические возможности.
Москвичи любят, чтобы рядом с местом жизни было все самое нужное – супермаркеты и магазины одежды, кофейни и рестораны, аптеки и фитнес-центры, йога-студии и автомастерские, медицинские центры и спа-салоны. И те самые «земли общественно-делового назначения» как раз могут похвастаться такими полезными сервисами – по соседству с апарт-отелями.
Ведь зачем жить где-то в спальном районе Москвы, где до ближайших «Продуктов-24» топать три двора, если можно, предположим, за молоком для утреннего кофе спуститься в соседний супермаркет в тапочках – прямо из своего апартамента?
Причина 3. Инфраструктура в самом проекте
Супермаркеты – зачастую расположены не просто по соседству, а непосредственно в самом апарт-отеле. Так что спуститься за молоком к утреннему кофе можно не просто в тапочках, но и в халате.
Если без шуток, то девелоперы апарт-комплексов, чтобы сделать свой проект более привлекательным, закладывают на первых (а иногда и на вторых) этажах коммерческие помещения, которые сдают подобранному кругу арендаторов. Помимо супермаркетов для резидентов здесь открывают: кофейни, рестораны, салоны красоты, барбершопы, фитнес-центры и другие необходимые сервисы для жизни. Все удобства безусловно привлекают потенциальных покупателей апартаментов, а позже и их арендаторов.
Кроме коммерции, в комплексах апартаментов есть те самые МОПы (места общего пользования). Но, в отличие от тех же ЖК, это не только коридоры и лифтовые холлы, но и просторное лобби со стойкой ресепшн, коворкинг с зарядками для гаджетов, лаунж-зоны с мягкими диванами и многое другое.
Причина 4. «Фишки» в апартаменте
Не будем забывать, что москвичи, бегущие изо дня в день «из точки А в точку Б», остро нуждаются в уединении. И чтобы место, где они будут уединяться было грамотно зонировано, имело отдельные пространства для сна, работы, досуга, занятия спортом и многого другого.
Апартаменты – это не всегда лофт без перегородок. Во многих апарт-комплексах количество комнат в юнитах достигает четырех, а площадь – под 100 квадратных метров. Как и в жилых проектах, и на тв комплексах апартаментов можно встретить планировки с просторными кухнями-гостиными (те самые «ешки» – юниты евро-формата), двумя санузлами, эргономичной кухней-нишей, с гардеробом и другими «фишками». И за все эти «фишки» не надо переплачивать. Почему? Смотрите пятую причину.
Причина 5. «Приятная» стоимость + возможность сдать апартамент и получать доход
Да, апартаменты из-за своего статуса чаще всего стоят дешевле квартир. По статистике, сделка по апартаментам может сэкономить будущему собственнику до 15%. Особенно если покупатель приобретает апартамент за 100% суммы – без привлечения ипотеки. По этой же причине — низкого порога входа в проект — москвичи приобретают лоты в апарт-отелях для сохранения накоплений в «твердом» квадратном метре. Либо для последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
В Москве сегодня строятся десятки, если не сотни апарт-отелей, но под «идеальную картину мира» столичных жителей подходят лишь избранные. Один из них – комплекс апартаментов AIST RESIDENCE на юго-западе Москвы.
Посудите сами: проект расположен в 10 минутах сразу от двух станций метро – «Калужская», «Воронцовская» и в 20 минутах от «Новые Черемушки» (причина №1 – есть!). Вокруг комплекса расположено 30 магазинов, 7 ТЦ, 4 поликлиники, по 6 школ и садов, несколько БЦ, а до Битцевского леса и Воронцовского парка – можно дойти пешком (причина №2). -1 и 1 этажи отданы под коммерцию (причина №3), и «тот самый» апартамент можно выбрать из 30-ти вариантов планировок (причина №5).
Стоимость в проекте начинается от 7,8 млн рублей – узнать подробности о комплексе и актуальных предложениях можно на сайте.
#апартаменты #апартаментыМосква