В этой статье погуляем по улице Комбрига Потапова, немного походим по Маринеско, Т. Шевченко, проспекту Столетовскому. Посмотрим как выглядят новостройки в Севастополе и какой дом построили для депортированных греков и татар.
Ну что, пойдём смотреть на новостройки?
Последнее время я чаще стала показывать интересные дома в центре города, их потрясающую архитектуру. И, думаю, что настал момент показать как же выглядят новостройки в Севастополе.
Есть два района, которые были застроены после 2010 года: проспект Античный и 6-й микрорайон Камышовой бухты. Строят новые дома и в других районах, но это отдельные дома и жилые комплексы среди уже существующей застройки. А эти районы были пустырями.
В этой статье познакомимся с 6-м микрорайоном Камышовой бухты.
Сразу покажу карту чтобы вы понимали насколько удалён район от центра города:
Вот так выглядел район в 2010 году:
Сейчас справа построили школу, детский сад и спортивный комплекс.
Слева обратите внимание на дом где-то там в далеке, по центру (позже я его покажу в статье):
А теперь с этого же ракурса, но фото 2020 года:
Построены дома и магазин «Метро».
А теперь давайте посмотрим что же тут построили.
Улица Комбрига Потапова
Не буду показывать маршрут прогулки, а только приложу карту:
Первым покажу этот дом:
Не знаю почему, но мне показалось, что он напоминает главпочтамт:
Вот так выглядит дом с другой стороны:
И надо отметить, что дом не один, их несколько, но вот такой с «башенкой» единственный.
Эти дома строились раньше.
В этом доме продаётся 1-комнатная квартира 43,3 кв. м. (кухня 11 кв.м.) за 7,4 млм. рублей.
Позже, ближе к 2016 году, стали строить вот такие цветные дома:
А эти дома строились позже тех, что мы видели на фото выше. Они абсолютно одинаковые, только фасад выглядит иначе.
На фото выше можно заметить, что в этом ЖК есть гаражи. Но мест для парковки всё равно недостаточно.
Сделана мангальная зона:
Здесь сохранили сосны и сделали детскую площадку:
Детские площадки довольно большие:
В этих домах 2-комнатная квартира 64,7 кв.м. продаётся за 13 390 000 рублей.
А вот это
Дом для депортированных греков и татар
Сразу отмечу, что причину депортации и правильно это было или нет мы тут не будем обсуждать.
Просто покажу дом и немного расскажу о нём.
Массово татары стали возвращаться примерно в 1995 году. Напомню, что Севастополь тогда относился к другой стране. И в то время людей ставили в очередь на жильё, даже выдавали квартиры. Но потом сказали, что денег нет и вы там держитесь, сами крутитесь.
Дом начали строить в 2007 году, в 2011 из-за недостатка финансирования стройка была заморожена (на тот момент были построены всего два этажа).
После событий 2014 года дом обещали достроить, но ничего не двигалось в решении вопроса возобновления стройки. Всё сдвинулось с места в 2019 году, когда губернатором в городе стал Развожаев. В 2021 году первые семьи получили ключи от квартир.
Что интересно, под окнами дома довольно быстро появились настоящие огороды.
А на этот дом я обращала ваше внимание, когда показывала, что тут раньше был пустырь:
Это был ещё один долгострой в городе. Но и его достроили и сдали в итоге.
Здесь предлагают 2-комнатную квартиру 70 кв.м. за 11,5 млн. рублей.
Заглянем во двор этого дома:
Деревья цветут:
Снимала я для статьи 11 марта 2025 года.
Думаю, что это миндаль:
И здесь покажу ещё один дом:
Двор с детскими площадками:
Теперь покажу несколько домов на
Улица Маринеско
Карту показывать не буду, улица находится рядом с Комбрига Потапова. Застраивалась в 90-е годы, но покажу несколько новостроек и тут.
Это знаменитые «Гагаринские высотки»:
«Гагаринские» они т.к. находятся в Гагаринском районе города. Их хорошо видно даже из других районов города.
Достроили и сдали дома несколько лет назад. Построены они не совсем законно. Начинали строить фундамент ещё до 2014 года. Здесь был фундамент двух домов и стоянка для машин на пустыре. А позже решили воспользоваться послаблением, по которому разрешали достроить дома, если при другой стране был возведён фундамент дома. Но фундамент был возведён у двух домов, а третий построили «за компанию». Долго не хотели сдавать эти дома, но пошли на уступки владельцам квартир. Хотя они создают огромную нагрузку на инженерные сети района.
Здесь продают 1-комнатную квартиру без ремонта 45,1 кв.м. (кухня 10,6 кв.м.)
А эти дома построили раньше:
Новое — хорошо забытое старое
Помните цветные домики на улице Комбрига Потапова?
А они точно такие же как вот эти старые дома, которые строили в Севастополе в 80-е годы:
Кто-то даже обращал внимание на них, когда я показывала памятник на Северной стороне:
Как мне рассказывали, просто взяли старый проект и построили по нему новые дома, технология была точно такая же. Просто сделали современные фасады и, конечно же, дом утеплён (в отличие от тех, что строили в 80-е годы).
Ещё немного порадую вас нашими палисадниками:
Улица Тараса Шевченко
Здесь покажу карту:
Улица находится рядом с Маринеско.
Этот дом находится на карте, где отмечен «ИнтерУют»
Напротив находятся вот такие дома:
Ещё несколько домов здесь:
Дальше перейдём дорогу и попадём на
Проспект Столетовский
Эти дома построены чуть раньше, чем на Комбрига Потапова:
И, думаю, вы уже догадались, что они абсолютно одинаковые, только фасад отличается.
Здесь продают 3-комнатную квартиру 75,2 кв.м. (кухня 13 кв.м.) за 13,8 млн. рублей.
Вот такой обзор домов получился.
И выскажу
Моё мнение о районе
Думаю, что кому-то будет интересно. А, если нет, то просто пролистайте.
Район мне нравится. Если говорить про новостройки на Комбрига Потапова, то вы видели, что там есть и гаражи, и детские площадки, дома построены на большом расстоянии друг от друга. О самих квартирах ничего не могу сказать, внутри не была.
Рядом море, о чём громко заявляют в объявлениях о продаже квартир (и ничего, что на автобусе нужно ехать 10 минут до ближайшего пляжа, а пешком можно идти час).
Есть магазины «Метро» и «Добрострой», где более-менее радуют цены. Построили два детских сада и школу, спортивный комплекс.
Конечно, не всё так идеально и гладко. С каждым годом всё реже и реже ходит транспорт. Вроде и маршрутов становится больше, но ходят они довольно редко. Около «Гагаринских высоток» находится конечная автобуса №16 и раньше на конечной было много автобусов, отправлялись они каждые 2 минуты, сейчас интервал движения достигает 10 минут и иногда довольно долго приходится ждать автобус. И до остановки ещё нужно дойти.
Но с транспортом сейчас проблемы во всех районах города.
Это моё мнение. У кого-то оно может быть другим и это нормально.
И ещё отмечу, что я не риэлтор и с ними не сотрудничаю. Просто мне показалось, что читателям будет интересно посмотреть какие дома строят в городе, как они выглядят, как выглядят новые районы города и стоимость квартир интересует читателей из других городов.
Спасибо, что прогулялись по новостройкам вместе со мной!
Ещё один интересный ЖК в Севастополе:
О проблемных долгостроях можно почитать в этой статье: