Сегодня, как и обещала, будет статья про наши новострои-долгострои. Покажу несколько домов, расскажу почему так получалось и что с этим делают сейчас.
Сначала отступлю немного от темы статьи и покажу вот это:
А дальше уже расскажу про наши долгострои.
При Украине было очень много горе-застройщиков и обмана с жильем.
Многие старались урвать клочок земли и построить там дом, пользуясь тем, что при Украине больше вседозволенности было.
Да и люди наши, к сожалению, не очень грамотные, договора читать не умеют или не хотят заплатить немного денег тем, кто умеет читать. А потом попадают и страдают.
Был один застройщик, который стройки начинал, потом деньги заканчивались и он начинал новую в другом районе, чтобы закончить старую.
Да, какие-то дома достроили и сдали, сложно, не без проблем, но сдали. А некоторые до сих пор разгребают. Хотя дома начинали строить еще при Украине около 2010 года или еще раньше. Сколько лет это все длится и люди ждут квартиры.
В 2014 году, в переходный период стройки активизировались, когда давали послабление для сдачи по упрощенным нормам домов. Даже по ночам строили, шумели, но все равно не успели.
Периодически думали что с этими домами делать. В одном уже жили люди ( скажем незаконно, ведь дом не сдан, поэтому лифт и газ не были подключены, с УК не было договора, тарифы большие, промышленные на свет и воду), а некоторые еще не достроены до сих пор.
Вот и этот дом:
И вот этот дом я вам уже показывала:
И этот дом уже достраивают за счет выделения средств городом, потому что застройщик - банкрот.
А, если быть более точным - договора составлялись так, что в итоге сами жильцы по этим договорам были застройщиком. И якобы они сами нанимали подрядчиков. Хотя конечно же по факту был один дядя, которому в офис все несли денежки и не читали договор, который им давали подписывать.
Конечно же это был не один такой застройщик и еще много хитреньких.
Вот эти дома тоже не сдавались очень много лет:
Уже вокруг них и микрорайон вырос, а их тоже только относительно недавно сдали. Раньше тут был пустырь и только этот несчастный дом один стоял.
Этот дом вообще можно сказать всю мою жизнь строился, я уже показывала его с другой стороны:
Некоторые застройщики пытались на земле, которая выдана под строительство ИЖС ( попросту под частный дом), строить многоквартирные дома. А потом возникает куча проблем при вводе дома в эксплуатацию.
И правительство получается в сложной ситуации. С одной стороны: сегодня примут один такой дом, а завтра другой товарищ решит " ага, раз тому можно было и прокатило, то я тоже так сделаю". Поэтому нельзя способствовать такому строительству. А с другой стороны напирает народ, который купил квартиры в этом доме, особенно сложно, если люди уже стали жить в нем.
Почему возникает сложность со сдачей домов ?
Потому что построены они были по нормам, которые действовали при Украине. Да и те нормы не очень то и соблюдались.
Не скажу, что сейчас все гладко и классно, но при Украине больше закрывали глаза на всякие нарушения, больше вседозволенности было.
Конечно же не все застройщики были такими нечестными и проблемными, большинство домов всё-таки строили, сдавали и все с ними хорошо.
Но до сих пор находятся те, кто пытается провернуть что-то. Сейчас уже за этим следят и новых строек таких не допускают, плюс законы изменились.
И все равно есть дома, например, эти:
Основания двух корпусов стояли еще с украинских времен. На этой территории была когда-то стоянка. Но тоже, под шумок, пока давали поблажку, решили дома достраивать. Вот только достраивать разрешали дома, у которых фундамент уже был построен на переходный момент, до 2014 года. А здесь в итоге к имеющимся двум достроили еще один. Третий дом вырос незаконно получается.
В итоге с вводом в эксплуатацию здесь тоже были проблемы, на губернатора очень давили люди, которые купили тут квартиры. И инженерные сети района не рассчитаны на такие высотки.
Это конечно же не все проблемные дома, есть и еще. И городу приходится думать что с этим делать, как-то принимать их в эксплуатацию и достраивать недостроенное, искать подрядчиков и источники финансирования.