Иван нашёл идеальную квартиру: отличный ремонт, хорошая цена. Но в последний момент он решил проверить объект через Росреестр — и оказалось, что на квартире залог в банке, а у владельца — долги у судебных приставов. Сделка могла обернуться потерей денег!
Что нужно проверить перед покупкой?
📌 Обременения (арест, залог, ипотека) — если есть, сделку могут признать недействительной.
📌 Долги по ЖКХ и налогам — их могут взыскать с нового собственника.
📌 Судебные споры — если квартира оспаривается, её могут отобрать.
Как проверить квартиру?
🔹 Выписка из ЕГРН (rosreestr.gov.ru) — покажет аресты, залоги, запреты.
🔹 Реестр залогов (reestr-zalogov.ru) — проверит, не находится ли жильё в кредите.
🔹 ФССП (fssp.gov.ru) — покажет долги продавца, из-за которых квартира может быть арестована.
🔹 Судебные споры (kad.arbitr.ru, sudrf.ru) — выяснит, нет ли исков по квартире.
🔹 Справки по ЖКХ и налогам — запросить у продавца или в управляющей компании.
Как обезопасить сделку?
📌 Проверить все документы перед подписанием договора.
📌 Оформлять сделку через нотариуса.
📌 Использовать банковский аккредитив, а не передавать деньги наличными.
Покупка квартиры без проверки — большой риск. Перед сделкой обязательно проверяйте ЕГРН, долги и судебные споры. А вы бы купили квартиру без проверки? Делитесь в комментариях!