Именно так озвучила текущую ситуацию на рынке Зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева. Здравствуйте – приехали! Кто бы мог подумать, что после пяти лет действия льготных программ, которые вводились именно под распиаренным Минстроем и застройщиками, лозунгом - «сделаем жильё доступным», окажется, что все выделенные триллионы вылетели коту под хвост?!
Но интересно даже не это, а то, благодаря чему, по мнению чиновника, жильё стало недоступным
Крайние
Итак, спустя пять лет борьбы за доступность жилья для граждан и огромных финансовых вливаний денег налогоплательщиков, мы имеем:
У большинства россиян нет шансов на покупку жилья - Зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева
lenta.ru
А виной тому, видимо, Центральный Банк, который пытается придушить инфляцию, разогнанную, в какой-то степени, именно льготными ставками и ценами, которые застройщики до сих пор сосут из пальца
Ипотека с заградительными ставками оставляет только один вариант — аренду - Зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева
Другими словами, если перевести эту логику на русский язык, цены сейчас нормальные и обоснованные, а проблема доступности жилья с ценами вообще никак не связана, всё дело в ипотеке.
Честно, но бредовее я не слышал…
Зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева заявила, что бездетным гражданам практически нереально купить жильё.
Простой вопрос – нет ипотеки, что делаем? Я, к примеру, прекрасно помню времена, когда сделок с ипотекой в общем объёме вообще практически не было.
Собственно, сейчас именно так – нет кредитования – нет жилья
Но кто вообще и когда вдолбил всем в голову бред о том, что доступность жилья = доступная ипотека?
Мы о доступности кредита или про осязаемые четыре бетонные стены говорим?
Всё очень просто. Ошибочный нарратив тупо навязан заинтересованными лицами, дабы оправдать необоснованный рост цен. Всё!
Что в мире – тупо гуглим…
Зависимость
Вот, первое определение (и верное) доступности жилья:
В мировой практике для оценки доступности жилья используется показатель «коэффициент доступности жилья» (Housing price to income ratio)
Он рассчитывается как отношение средней стоимости жилья к среднему размеру дохода домохозяйства за год.
Величина такого показателя соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на квартиру, если предположить, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на приобретение квартиры.
Согласно международной методологии, применяются следующие критерии для оценки уровня доступности жилья по значению КДЖ:
· до трех лет — жилье доступно;
· от трех до четырех лет — жилье не совсем доступно;
· от четырех до пяти — покупка жилья серьезно осложнена;
· от пяти и выше — жилье существенно недоступно.
Всё остальное – байки из склепа для альтернативно – одарённых. Имею ввиду то, что заточили под кредитование
Если до 2019 года в России наблюдался тренд на повышение доступности жилья, то с 2020 года доступность, наоборот, начала снижаться, отмечают в Институте экономики города.
Когда у нас льготные программы начали работать? Правильно, в апреле 2020 года. Последствия очевидны…
Где мы сейчас с нашими раздутыми ценами? Правильно – глубоко в тёмном дурно-пахнущем месте…
Так что, господам чиновникам, не мешало бы, вместе с ипотекой, пойти туда и посмотреть, что там происходит и чем пахнет…
Мнение автора
Слушаем заводной трек про дятла, по ссылке:
Ставим лайк и подписываемся!