Какие изменения были в марте можно прочитать в этой статье.
С 1 апреля 2025 года в России вступят в силу новые изменения в строительном законодательстве, направленные на совершенствование процессов строительства, повышения их прозрачности и эффективности. Рассмотрим основные нововведения:
1. Обновления в методике определения сметной стоимости строительства
С 25 марта 2025 года вступают в силу изменения в Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. Основные изменения касаются порядка проведения конъюнктурного анализа рынка строительных материалов и оборудования. Теперь анализ будет проводиться на основе данных производителей и поставщиков, зарегистрированных в соответствующем субъекте РФ. Если в регионе отсутствуют необходимые производители, допускается использование данных из других регионов с учетом стоимости доставки. Эти изменения направлены на более точное отражение рыночной стоимости ресурсов и улучшение процесса сметного нормирования.
2. Новые правила строительного контроля
Минстрой России утвердил Свод правил по строительному контролю (СП 543.1325800.2024), который определяет порядок организации и проведения строительного контроля при возведении, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства. Документ вступил в силу и применяется к особо опасным, технически сложным, уникальным и линейным объектам. Среди ключевых положений:
- Разделение обязанностей: подрядчик и застройщик (технический заказчик) не могут привлекать одних и тех же работников для осуществления строительного контроля.
- Использование современных технологий: разрешено применение наземного и воздушного лазерного сканирования, аэрофотосъемки и батиметрической съемки для наблюдения за ходом работ.
- Комплексный контроль: строительный контроль должен осуществляться на всех этапах строительства, включая проверку наличия действующего разрешения на строительство и контроль правильности ведения исполнительной документации.
Эти меры направлены на повышение качества строительства и обеспечение прозрачности процессов.
3. Расширение применения эскроу-счетов
С 1 апреля 2025 года расширяется применение эскроу-счетов на строительство индивидуальных жилых домов. Теперь застройщики обязаны использовать эскроу-счета для привлечения финансирования на строительство таких объектов. Это обеспечивает дополнительную защиту средств дольщиков и повышает доверие к застройщикам.
4. Ужесточение требований к проектной документации
Внесены изменения, усиливающие требования к проектной документации. Теперь проектные решения должны более строго соответствовать государственным стандартам и нормативам, что направлено на повышение безопасности и качества строящихся объектов.
5. Упрощение процедур для малоэтажного строительства
Для стимулирования малоэтажного строительства введены упрощенные процедуры получения разрешений и согласований. Это включает сокращение сроков рассмотрения заявок и уменьшение количества необходимых документов, что способствует ускорению строительства индивидуальных жилых домов.
Эти изменения в законодательстве направлены на совершенствование строительной отрасли, повышение ее прозрачности и эффективности, а также на улучшение условий для застройщиков и собственников жилья. Рекомендуется ознакомиться с нововведениями и учесть их при планировании и реализации строительных проектов.
Какие изменения были в марте можно прочитать в этой статье.