Договор купли-продажи недвижимости, какой он должен быть 🏠✍🏼
Когда покупаешь квартиру или дом, важно всё проверить до мелочей! Договор — это твой главный защитник. Без существенных условий он как машина без колёс 😅
1. Предмет договора
Это само жилье! Указывается адрес, площадь, этаж и другие важные детали. Без этого пункта договор недействителен!
2. Цена сделки
Сколько стоит квартира? Прописано должно быть чётко, чтобы потом не было сюрпризов.
3. Порядок оплаты
Как будешь платить? Способ расчетов должен быть прописан подробно и главное защищать стороны.
*если используется социальная выплата Жилищного комитета СПб, формулировка должна отвечать требованиям исполнительного органа.
4. Права и обязанности сторон
Кто за что отвечает? Например, продавец обязан передать квартиру в том качественном состоянии, в котором объект был на момент осмотра, а покупатель — вовремя заплатить.
5. Сроки передачи жилья
Когда должна быть передана квартира? Дата должна быть указана точно, например: например в течение 7 календарных дней с момента полной оплаты.
6. Гарантии и ответственность
Что будет, если что-то пойдёт не так? Важно заранее договориться обо всех нюансах, например о сроке передачи квартиры, о снятии с регистрации лиц, которые зарегистрированы на момент покупки квартиры.
💥Без этих пунктов договор может оказаться бесполезным! Обращайся ко мне, чтобы спать спокойно 😴