В феврале 2025 года доля ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости Петербурга составила 42%. Месяцем ранее этот показатель был на уровне 35%, отмечается в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.
Если не брать в расчет сезонный фактор, то рост связан с решением проблемы с банковскими лимитами на выдачу семейной программы, повышением компенсации недополученных банками доходов за выдачу ипотечных кредитов с господдержкой и снижением надбавок к коэффициентам риска, отмечают эксперты.
С 2026-2027 года рынок жилой недвижимости полностью восстановится. Сейчас на него влияют ужесточение условий льготных программ и длительный период высокой ключевой ставки. Однако постепенно рынок адаптируется к новым условиям, отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей. После того, как ключевая ставка, а вслед за ней и ставки по депозитам будут снижаться, россияне направят деньги со вкладов в недвижимость.
Как ранее сообщал Новострой-СПб, доля льготных программ в общей выдаче ипотеки по итогам февраля выросла и составила 84%. Большая часть выдачи приходится на семейную ипотеку. В Ленобласти на эту льготную программу пришлось 80,3% об общей выдачи, в Санкт-Петербурге – 79,1%.
Между прочим
В Заксобрании Петербурга предложили запретить выдавать ипотеку на микроквартиры
Автор: Наталья Семенова