Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков и налоговиков, налогоненавистников и налоголюбителей, налогозависимых и независимых, а также интересующихся на канале о налогах и котиках!
Из-за невозможности установить цену старых послевоенных коровников, у моего клиента возникли проблемы с определением суммы госпошлины. Из-за чего Кологривский суд обездвижил иск и предложил доплатить пошлину, используя методы, предложенные в письмах Минфина.
Письма Минфина нам не особо помогли в решении вопроса. И в прошлой теме я размещала текст нашего ходатайства, в котором мы попросили суд (на выбор):
- Продлить срок оставления иска без движения до получения ответов из страховых компаний на наше предложение об оценке коровников;
- Принять иск к производству по уплаченной пошлине 3000 рублей с последующей доплатой пошлины от цены, установленной в ходе судебного разбирательства.
В Кологривском суде читают всё!
Причём от корки до корки.
Иногда даже слишком пристально. Так как там не так много дел в виду незначительности населения городка.
Поэтому здесь я абсолютно не волновалась ни о чём!
Уже хорошо известная мне судья с её дотошным подходом к работе совершенно точно иск не вернула бы.
И сегодня клиент сбросил мне Определение суда о принятии иска к производству. Дело будет рассмотрено, исходя из уплаченной пошлины 3000 рублей! Ура!
А теперь ура-то, оно конечно ура.
Но доплачивать пошлину по итогу всё равно придётся.
И вот тут как раз ОЧЕНЬ нужна именно судебная экспертиза.
Почему судебная?
Потому что в дело заявлен Росреестр, как стандартный ответчик по делам такой категории. И Росреестр на самый старый хлам обязательно захочет применить самую невменяемо высокую кадастровую стоимость из возможных.
Не хотел мой клиент изначально связываться с оценщиками.
Однако, данная процедура ему тем более необходима.
Потому что последующие 5 лет ему потом налоги платить, исходя из этой самой кадастровой стоимости. И совершенно в его интересах нанять эксперта, который ему эту самую кадастровую стоимость оценит, как вменяемую.
А не так, как это делает Росреестр обычно.
У меня уже есть один "любимый коровник" моего постоянного клиента-фермера. Но только не в Кологриве. А на Финской границе, за Выборгом.
И вот там мы как раз проходили уже дважды сложные процедуры оспаривания кадастровой стоимости, когда здание в лесу в приграничной зоне, где бегают волки и медведи Росреестр оценил в 3 раза дороже, чем нам насчитал оценщик.
Судебная экспертиза клиенту сейчас будет даже в плюс. Потому что она будет просужена именно с той стоимостью, которая в ней указана.
И Росреестру будет сложновато настаивать на том, что отчет эксперта чему-то там не соответствует, если суд его примет, как обоснованный.
Так что это дело, как Гагарин, "поехало".
И я всё равно буду за ним следить, так как клиент уже попросил ему "если чо подсказывать"))))
