В Ленинградской области закрыли реестр проблемных дольщиков. Однако на территории региона остаются те, кто до сих пор не получили ключи от своего жилья. Речь про семьи, оформившие ипотеку для строительства загородных домов. Деньги подрядчикам перевели, а на участках появился максимум фундамент. Как борются с недобросовестными компаниями, расскажет корреспондент ЛенТВ24 Виталина Шляхова.
Тут крыльцо было бы. А вот здесь мы стоим — это верандочка. Тут как кухня-гостиная.
Мечтам об идеальном доме не суждено было сбыться. Вместо детских комнат и родительской спальни — фундамент и пустая бытовка за 7 миллионов рублей. В 23-м году Макаровым одобрили семейную ипотеку по сниженной ставке. С условием, что возводить жилье будет строительная компания, имеющая аккредитацию в банке. Выбор пал на организацию «Летвуд».
Всё было красиво: было производство, был сайт, были отзывы великолепные, везде пятерки на всех «Яндекс Картах». И как бы в мыслях даже не было, что нас кто-то обманет, потому что сделка прозрачная, она проходила в отделении банка.Юлия Макарова, пострадавшая
Дом обещали построить за шесть месяцев, но сроки стали сдвигаться. Приступить к началу работ мешали то отсутствие заезда, то неподписанный архитектурный план. И вот с момента обещанной сдачи прошло 10 месяцев, но участок по-прежнему пустует.
Офис строительной компании располагался всего в нескольких километрах от участка пострадавших. Сюда семью Макаровых привозили, чтобы убедить в надежности «Летвуда». Здесь было организовано производство. Правда, вот уже год как здесь располагается совсем другое предприятие.
Тихо-мирно уехали, и всё. Никто ничего не знал. Ну, мы только знали, что здесь как бы кинули работников. То, что здесь толпы приходили, только это знаем. Так и всё. Ну, еще как-то, может, месяца 4-5 назад приезжала, их искала налоговая.
Итого в числе пострадавших — собственные сотрудники строительной компании, субподрядчики, работавшие за бесплатно, и клиенты, оставшиеся без домов. Это не только Макаровы, но и около 50 других семей, в которых есть пенсионеры, инвалиды и маленькие дети.
Светлана Кудлаева продала единственную квартиру, в которой они жили с ребенком. Генеральный директор «Летвуда» обманул не только ее, но и государственное ведомство. В органы опеки и попечительства подрядчик прислал извещение о том, что обязуется в установленный договором срок выполнить полный комплекс работ по строительству дома. Есть печать и подпись. Однако официальный документ на деле оказался просто филькиной грамотой.
Нет ни своей теперь уже квартиры, нет дома построенного, и приходится снимать еще и жилье дополнительно, чтобы как-то существовать не на трубах.Светлана Кудлаева, пострадавшая
В ноябре 2024 года справедливость восторжествовала, и генерального директора «Летвуда» Павла Фёдорова задержали по подозрению в мошенничестве. Но легче от этого не стало: не выполненные им обещания не освобождают семьи от платежей по ипотеке. Добиться компенсации от задержанного тоже пока не получается.
Пока на сегодняшний день следствие не находит у него никаких финансов для того, чтобы как-то возместить убытки ни физическим лицам, ни юридическим лицам, то есть там ничего не могут найти.Светлана Кудлаева, пострадавшая
В попытке найти справедливость инициативная группа записала обращение к главе государства. Тем более что обманывает доверчивых граждан не только компания «Летвуд», но и около 130 других недобросовестных подрядчиков. Суммарно по стране сейчас около 1,5 тысяч пострадавших. Коллеги из Татарстана озвучили проблему на прямой линии президента.
Давайте с этим обязательно разберемся, потому что на этом конкретном случае... надо будет его проецировать и на другие возможные случаи подобного рода и предотвращать это мошенничество.
Не допустить новых попыток обмана помогут эскроу-счета. Это значит, что деньги за строительство жилья будут заморожены, и подрядчик получит их только тогда, когда владельцам выдадут ключи. Механизм заработал с 1 марта.
Мы надеемся, что этот закон нам позволит не допускать таких хозяйственных договоров, когда договора подряда с жуликами заключили, значит, несостоятельными. Те собрали понемножку денег, построили фундамент, и всё, пропали с деньгами
Не оставят без помощи и тех, кто уже попался в лапы мошенников. В Ленинградской области в ближайшее время определят количество пострадавших, которые уже больше года ждут жилье. Их поставят на учет и начнут проводить мероприятия по восстановлению их прав, как это было с обманутыми дольщиками.
Мне нужен конкретный план карты. Да, их в реестре нет, да, они у нас официально не проблемные, но ожидания жителей Ленинградской области нам необходимо оправдать вместо тех жуликов, которые их не выполняют.Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ
В профильном ведомстве 47-го региона планируют на постоянной основе проводить штабные мероприятия, чтобы ситуация оставалась под контролем.