Когда я только начала свою туристическую любовь с Таиландом 11 лет назад, мне казалось, что вся Паттайя — это один длинный пляж и улицы с макашницами.
Спойлер: нет.
Переехать в Паттайю — это как переехать в Сочи: ты можешь жить в центре, в спальном районе, в «посёлке художников» или рядом с заводом. И цена не всегда определяет ценность.
Вот 5 районов, в которые чаще всего смотрят русскоязычные покупатели — с комментариями, зачем туда стоит или не стоит ехать.
1. Пратамнак — Да!!! На первом месте))) Не удивлены? Я знала……
Пратамнак - если хочешь жить в зелёной зоне у моря, среди "своих"
Один из самых обжитых районов русскоязычными — здесь много тех, кто живёт в аренде годами. Здесь на ночном рынке тайцы знают десяток русских слов необходимых для продажи их блюд)
Здесь есть борщ и пельмени.
Здесь русские надписи в аптеках)
Несколько отелей, где постоянно останавливаются туристы из России. Знаменитые кафе с красивыми видами на склоне, закрытые бухты пляжей. Район тихий, с хорошей репутацией. Отлично подойдёт для жизни, особенно если хочешь укорениться — но и для сдачи в аренду здесь всегда будет спрос со стороны соотечественников.
2. Джомтьен — если хочешь море, рынок, фрукты и не скучать
Протяжённый пляж и активная инфраструктура. Тут легко сдавать в аренду и просто приятно зимовать. Много новых комплексов, магазинов, школ и кафе. Раньше основная «активная жизнь» была только вдоль 1 улицы Джомтьен. Сейчас эта жизнь все больше и больше перебирается и на вторую улицу и даже за вторую улицу, где сейчас очень много новых строек. В отличии от Пратамнака — Джомтьен это равнина, никаких скал, гор, подъемов и спусков) Лучшие видовые характеристики на море естественно на 1 улице.
3. Центр Паттайи — если хочешь шаговую доступность до всего….
до абсолютно всего, начиная от пирса Бали Хай, с которого уходят паромы на райский остров заканчивая множеством ТЦ. Рестораны, ночная жизнь, рынки, офисы — всё здесь. Для жизни шумновато, особенно с детьми. Но для аренды — почти идеальный вариант. На первой и второй улице осталось очень мало земельных участков, поэтому очень высокий спрос.
Один из последних кондо сданных на второй улице EDGE, раскупили очень быстро. И так же быстро сдали все эти квартиры в аренду.
4. На-Джомтьен — если ты интроверт или планируешь жизнь как медитацию.
Уединённые пляжи, мало шума, много пространства и перспективы роста. Район ещё не перегружен, здесь строятся дорогие проекты с прямым выходом к морю. Подойдёт тем, кто хочет жить спокойно, а не "в движении".
5. Вонгамат — если ищешь премиум и вид на залив
Элитный сегмент. Почти всегда с видом на воду. Хорошие дороги, чисто, нет толпы. Пляж от жилых комплексов не отделен дорогой. Одни из самых популярных отелей мировых брендов расположены в этом районе. Цены выше, но и доходность выше. Часто покупают под аренду туристам или для себя — с расчётом на «тихий угол в красивом месте». Вонгамат тихое место в непосредственной близости к центру 10-20 минут пешком и ты в центре событий)
И да — бывает, что человек думает: «Я хочу в район Джомтьен», а потом мы на месте едем в Пратамнак — и он говорит: «Вот оно».
Или северная часть влюбляет в себя. А возможно центр со своей активностью.
Понять это по карте — почти невозможно.
На это нужно три вещи:
— Задать пару правильных вопросов.
— Знать реальные нюансы каждого района — а они есть в каждом районе, живя неделю, две — не замечаешь. Но если живешь месяц — два...
— Уметь честно сказать: «Мне вот тут будет некомфортно, как бы это не рекламировал весь агентский рынок :) ».
Если ты подумываешь о покупке в Паттайе — напиши.
Я не предложу тебе весь рынок «от и до». Я предложу именно те места, которые подходят под твою жизнь, цели и стиль.
Чтобы ты потом не смотрел в окно и не думал: «Почему я здесь, а не там».
Отправь сообщение мне в Whats App https://wa.me/79053228271 — и давай спокойно выберем место, в котором тебе будет хорошо.
Если еще не задумался об этом, просто подписывайся на Дзен и читай меня) мне будет приятно :)
О налогах…..: https://dzen.ru/a/Z8R4wqctH245ZIe-
О новом комплексе…: https://dzen.ru/a/Z8hM1MNMEjgIrmau
О людях которые купили. Зачем?….«Зачем русские покупают квартиры в Таиланде, даже если не собираются туда переезжать» | Магический и магнетический Тайланд .Недвижимость и образование. | Дзен