По данным ИД «Коммерсантъ» в январе 2025 года объем предложения студий в новостройках Москвы сократился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Что происходит с сегментом студий и останется ли этот формат квартир в новостройках Москвы?
Снижение предложения связано с несколькими факторами:
- Высокий спрос – студии популярны из-за привлекательной стоимости.
- Появление закона о запрете на строительство студий площадью менее 28 кв. м. Многие покупатели думают, что студии совсем уйдут с рынка. Поэтому хотят успеть приобрести такой формат квартиры.
Напомним, что закон распространяется только на покупку квартиры, но не относится к апартаментам.
Квартиры-студии пользуются спросом, так как рассчитаны на несколько сегментов целевой аудитории – покупатели первого собственного жилья, молодые семьи без детей, родители, выбирающие жилье для детей на будущее, инвесторы.
В границах старой Москвы рост цен на студии составил 8% по цене за 1 кв. м.
При этом студии показали минимальные изменения по цене – сильнее всего подорожание затронуло многокомнатные квартиры (4 комнаты и более).
Что станет со студиями через несколько лет?
Процесс снижения объема квартир-студий будет проходить постепенно. В течении пяти лет мы увидим перемены и значительное сокращение такого формата квартир.
Сейчас на рынке недвижимости Москвы достаточно предложений, чтобы подобрать студию для себя или близких по привлекательным ценам. Если вы запланировали приобретение, то обращайтесь за помощью в агентство недвижимости VSN Group.
Звоните нам : +7(495) 126-62-09
#квартирастудия #квартирывмоскве #студиимосква #недвижимость2025 #vsngroup