В последнее время очень часто слышу истории, что люди понесут свои сбережения на рынок недвижимости из-за снижение ставок по депозиту. Что сразу отразится на спросе, ценах и т/д
Так ли это? На мой взгляд и да и нет. Деньги понесут, конечно, но не в таком объеме.
Давайте наглядно на цифрах.
По данным АСВ (Агентство по страхованию вкладов) 280 700 000 вкладов физических лиц и ИП.
Далее смотрим в данные АСВ (отчет доступен на сайте) доля вкладов с 3 млн до 10 млн составляет всего 0,7% и свыше 10 млн - 0,1% от общего числа. Итого считаем количество счетов, в на которых лежат 3 и более млн руб
280,7 млн х 0,8%= 2 245 600 счетов (не людей!!!)
А так как по факту граждане держат в среднем 4 депозита в разных банках, то
2 245 600/4= 561 400 человек.
Но все ли эти люди понесут денежные средства на рынок недвижимости? По разным опросам и данным в среднем 20% респондентов готовы “закопать свои деньги в бетон”. Тогда это 112 280 человек (561 400 х 20%).
А если учитывать, что большинство из этих людей будут покупать в столичных регионах и во-вторых, это клиенты и на первичный, и на вторичный рынок и на рынок коммерческой недвижимости и все эти клиенты придут не одновременно, а в течение 2-х лет, то становится совсем грустно.
Поэтому клиенты будут, но они не окажут существенного влияния на объем продаж!
Работаем дальше!!!