В Госдуме прошел первое чтение закон о применении биометрии при совершении дистанционных сделок с недвижимостью. Нововведение позволит подавать заявления на регистрацию сделок с недвижимостью, подписанные усиленной электронной подписью, дистанционно в том случае, если личность заявителя установлена с помощью системы биометрии. Если личность участников сделки не установлена, то сделку с жильем не зарегистрируют.
Как система работает сейчас?
На сегодняшний день есть возможность использования для дистанционных операций с недвижимостью только усиленной цифровой подписи. С 2019 года для регистрации сделок с недвижимостью мало одного наличия цифровой подписи. Необходимо лично сходить в МФЦ и дать на бумажном документе согласие использовать ее при регистрации операций с недвижимостью.
Как система будет работать с биометрией?
Сейчас, когда технологии стали более совершенными и россияне стали совершать до 90% регистраций недвижимости дистанционно, возникла необходимость использования для этих же целей биометрических данных. Технология обладает еще более высокой степенью защиты. При ее использовании давать дополнительное письменное согласие, как это делается в случае с электронно-цифровой подписью, не понадобится.
Таким образом, регистрация сделки будет возможна при выполнении двух условий: наличия квалифицированной электронной подписи и подтверждения биометрических данных.
В случае принятия закона возможность использовать биометрию при регистрации недвижимости у россиян появится с 1 июля 2026 года.
Новая технология уже используется для ипотечных сделок. Первый раз такой механизм был предложен в 2022 году, а год назад по биометрии выдали первый ипотечный кредит.
#недвижимость