Привет, друзья! Сегодня расскажу об интересной новинке для тюменского рынка недвижимости — первом арендном доме. Это совместный проект Правительства Тюменской области, госкорпорации ДОМ.РФ и нашей строительной экосистемы «Звезда». Жилой комплекс из двух секций переменной этажности (10 и 17 этажей) строится в районе улицы Береговой. Адрес будущего дома — ул. Защитников Отечества, 36.
Впервые о строительстве арендного дома в Тюмени заговорили еще в 2021 году. Тогда проект планировал реализовывать другой девелопер, и дом должен был появиться в одном из новых жилых кварталов города. Однако в 2022 году ситуация изменилась: квартиры в этом здании выставили на продажу как обычное жилье.
Позже проект передали нашей компании, и он получил статус масштабного инвестиционного проекта.
Что такое арендный дом?
Арендные дома — относительно новый формат жилья в современной России. На данный момент такие дома есть в Москве, Воронеже и Екатеринбурге. Тюмень присоединяется к этому списку, что делает наш проект особенно значимым для города.
Дом предназначен исключительно для долгосрочной аренды. Жильцам не придется тратиться на ремонт, мебель и технику — все уже будет готово. Такой формат давно популярен в Европе и постепенно приживается в России.
Сейчас строительство в активной фазе:
✔ Готов железобетонный каркас
✔ Завершается установка стен и перегородок
✔ Ведутся сантехнические, вентиляционные и электромонтажные работы
Передача ключей — первый квартал 2026 года.
Что будет в этом проекте?
В арендном доме будет 226 квартир, среди которых:
- Студий — 104
- Однокомнатных — 67
- Двухкомнатных — 47
- Трехкомнатных — 8
Также запланированы:
- Закрытый благоустроенный двор
- Огороженная парковка
- Помощь администратора с бытовыми вопросами
- Дополнительные сервисы (например, уборка квартир)
Отбор арендаторов будет проходить через платформу ДОМ.РФ. Подать заявку на просмотр и заключение договора можно онлайн — через сайт Аренда.дом.рф или мобильное приложение «ДОМ.РФ Аренда жилья».
Почему это важно?
Проект прошел долгий путь, но теперь действительно близок к реализации. Особенно актуально арендное жилье сейчас, когда высокая процентная ставка делает покупку жилья сложной задачей для тех, кто не может воспользоваться семейной ипотекой.
И, конечно, это шаг к цивилизованным рынку: с прозрачными условиями аренды, полностью готовыми к проживанию квартирами и современными сервисами для комфорта жильцов.
Станет ли такой формат массовым? Оздоровит ли он сферу недвижимости? Давайте обсудим в комментариях!