Помните прошлые годы, как ответственные лиц стройотрасли махали руками, - всё колосится, надои собираются ежедневно, уголь выдается на «гора» объёмом с Эверест.
Тьфу, ты. Не уголь, а квартиры!
Один хрен, и уголь в те дни «колосился» тоже.
Ну, в общем, рекорд за рекордом.
Где всё это?
Фанфары сданы на металлолом, цветмет и всё такое прочее.
А, зря!
Мы и на начало марта отметили ещё одно выдающиеся достижение.
Правда тихо, незаметно. На трибуне пусто, свет в зале выключен.
Рекорд-то «отрицательный».
Высокого начальства нет, отдуваться приходится Аналитическому центру Дом РФ. От него пришла вчерашняя новость.
«Объём запусков новых проектов жилья в феврале 2025 года составил 2,5 млн кв. м».
Сухой текст, без победных реляций.
В феврале 2025 года застройщики запустили новые проекты жилья на 2,5 млн.м2, или на 31% меньше год к году.
За первые 2 месяца начато строительство 4,5 млн.м2 новостроек, на 23% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Портфель строящегося жилья на фоне замедления запусков снизился на 0,8% с начала года до 113,5 млн кв. м на 1 марта 2025 года, что тем не менее на 7% больше, чем годом ранее (105,9 млн кв. м на 1 марта 2024 года).
Фух! Хоть здесь рекорд!
А вот дальше инфа интересная.
Субъекты, не входящие в ТОП-10 по строительному портфелю, запустили на 5% больше новых проектов (по объёму строительства), чем регионы-лидеры.
То есть, если бы не середнячки, обвал бы случился не на 23%, а больший.
Так он и случился, - оглушительный, грандиозный!
Уж не знаю, для чего не входящими в ТОП регионы запустили в работу так много котлованов (хотя вру, всё понимаю: губеры, KPI. “рык» на девелоперов «почему срываете», послушное движение «баранов» строем в убойный цех). Что касается лидеров, тут полная катастрофа: Москва (-93% с начала года г/г), Екатеринбург (-89%), Санкт-Петербург (-82%), Московская область (-94%), Краснодар (-92%), Ленинградская область (-85%) и так далее.
Робкая попытка г-на Гольдберга предложить решение (не зачитана):
«Важнейшая задача – поддержать запуски новых проектов уже сегодня, чтобы избежать ситуации, когда спрос вернётся, а объём жилья в продаже сократится, что может вызвать рост цен. Одно из решений – субсидирование ставки в рамках проектного финансирования по отдельным проектам», – отметил руководитель Аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг.
Это кого подержать, московских застройщиков, что-ли? Они же у нас самые пострадавшие. Вы ребята в своём уме?!
Хотелось бы услышать руководителей, как такое произошло, что они так наруководили.
Однако они «испарились»!
Профессионализм в таких делах не пропьёшь.
........................................................................................................................................................................