Складская недвижимость становится одним из самых перспективных направлений для инвестиций. В 2024 году спрос на такие объекты достиг 6,3 млн кв. м, причём 69% этого спроса обеспечил стремительно растущий сегмент онлайн-торговли. Почему инвесторы всё чаще обращают внимание на логистическую недвижимость? Давайте разберёмся.
Глобализация и рост e-commerce
Глобализация рынков и взрывной рост интернет-торговли стали ключевыми драйверами спроса на складские площади. Электронная коммерция требует эффективной логистики, чтобы товары могли быстро доставляться конечному потребителю. К 2022 году объём глобальных продаж в секторе e-commerce достиг $4,5 трлн, что на 20% больше, чем в 2021 году. А к 2025 году ожидается рост до $6,7 трлн. Это делает склады и распределительные центры незаменимыми элементами успешного бизнеса.
Факторы роста спроса
1. Электронная коммерция
Онлайн-шопинг продолжает набирать обороты, увеличивая потребность в складских площадях. Чем больше товаров продаётся через интернет, тем больше требуется пространства для их хранения и обработки.
2. Оптимизация цепочек поставок
В условиях усложнения транспортных маршрутов компании активно ищут способы улучшить свои логистические системы. Это стимулирует создание крупных логистических узлов, способных оперативно обрабатывать большие объёмы товаров.
3. Технологическое развитие
Современные склады — это высокотехнологичные объекты, оснащённые автоматизированными системами управления, роботами для сборки заказов и системами отслеживания товаров. Такие технологии требуют специально оборудованных площадей, что повышает спрос на современную логистическую недвижимость.
Прогнозы на будущее
1. Дальнейший рост e-commerce
Ожидается, что к 2025 году объём мирового рынка электронной коммерции достигнет $6,7 трлн. Это укрепит позиции логистической недвижимости как одного из ключевых активов для инвестиций.
2. Устойчивая логистика
Всё больше компаний стремятся к созданию «зелёных» логистических центров, соответствующих экологическим стандартам. Такие объекты оснащены энергоэффективным оборудованием и системами управления отходами, что делает их привлекательными для арендаторов и инвесторов.
3. Развитие технологий
Внедрение автоматизации, робототехники и искусственного интеллекта в логистику требует новых площадей, адаптированных под высокотехнологичное оборудование. Это открывает дополнительные возможности для инвестиций.
Почему это выгодно для инвесторов?
Логистическая недвижимость предлагает инвесторам долгосрочный рост и стабильную прибыль. Высокий спрос на складские площади, особенно в условиях роста e-commerce, делает этот сектор одним из самых надёжных и перспективных.
Склады и распределительные центры — это не просто тренд, а стратегическое направление для инвестиций. Рост электронной коммерции, развитие технологий и стремление к устойчивой логистике делают этот сектор привлекательным для тех, кто ищет стабильность и долгосрочную доходность.
Перед принятием инвестиционных решений обязательно проконсультируйтесь с финансовым экспертом.