Дубайский генеральный застройщик Damac предложит важное преимущество для покупки недвижимости на стадии строительства в своих проектах — доступ к ипотечному финансированию от ADIB после того, как проект преодолеет отметку 35% готовности.
Преобладающий порог для получения финансирования на жилье на стадии строительства в ОАЭ составляет 50% готовности проекта. Но ведущие застройщики вскоре могут объединиться со своими банковскими партнерами, чтобы снизить порог, что и сделал Damac.
«Это касается всех проектов Damac, которые преодолели отметку 35%», — сказала Амира Саджвани, управляющий директор по продажам и развитию в Damac Properties. — «Все, что нужно сделать покупателю на стадии строительства, — это внести нам первоначальный взнос в размере 50% (или более) и получить право на ипотеку от ADIB».
Проекты, которые станут непосредственными участниками этой программы нового альянса, — это Cavalli Tower (в Al Sufouh 2), Damac Lagoons (в Dubailand), Damac Hills 2 и другие.
Ставки по ипотеке в ОАЭ снизились после того, как Федеральная резервная система США снизила процентные ставки на 1% в конце прошлого года. В этом году любые снижения ставок будут осуществляться более постепенно, исходя из того, что говорят представители ФРС. Изменения базовых ставок в ОАЭ — и, соответственно, предложения по жилищному финансированию в стране — напрямую связаны с действиями ФРС, учитывая привязку доллара к дирхаму.
Именно здесь альянс Damac-ADIB будет полезен. Инвесторы в проекты Damac на стадии строительства могут получить банковское кредитование на гораздо более раннем этапе проекта, а это означает, что они смогут использовать меньше собственных средств на первоначальном этапе покупки.
Еще предстоит выяснить, будут ли некоторые другие крупные застройщики выстраивать свои сопоставимые программы финансирования для проектов офф-план со своими банками. «Вероятно, застройщики будут работать над стимулами, связанными с проектами на стадии строительства, с кредиторами», — сказал агент по недвижимости. — «Это было бы важным фактором и неотъемлемой частью для поддержания динамики продаж на стадии строительства в Дубае».
Напомним, что поддержка покупателей и различные стимулы для них – это визитная карточка Damac. Это крупнейший застройщик Дубая и раньше упрощал жизнь своим покупателям различными способами. Например, в сентябре прошлого года объявил, что будет предоставлять по три «золотых визы» покупателям жилья в его проекте Violet в Damac Hills 2, а расходы на их получение взял на себя.
До этого, в августе, застройщик заключил соглашение с Земельным департаментом Дубая для ускорения обслуживания клиентов на месте, в офисах Damac. После этого покупка недвижимости от этого застройщика стала занимать считанные минуты.
А в июле Damac предложил виллы по цене от 2,89 миллиона дирхамов (US$ 790,000) в своем проекте Park Greens в Damac Hills 2 с ежемесячным планом оплаты в размере 1 процента.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.