В Коминтерновском суде Воронежа на рассмотрении находится порядка 1 000 исков от собственников квартир к застройщику СК «Выбор». Средний размер требований составляет 800 тысяч рублей, не считая судебных издержек. Основные претензии связаны с низким качеством строительства и нарушением обязательств перед дольщиками.
По словам жителей, купивших квартиры у застройщика, проблемы начинаются уже на этапе приобретения жилья. Сотрудники отдела продаж часто проявляют некомпетентность, а представители управляющей компании, входящей в структуру «Выбора», не спешат решать возникающие вопросы. Среди наиболее частых жалоб – кривые стены, протечки балконных блоков, промерзание и конденсат на стенах, что приводит к появлению плесени и грибка. Также жители жалуются на плохую шумоизоляцию и отсутствие обещанных парковочных мест. При этом стоимость жилья превышает 5 млн рублей за «однушку».
Особого внимания заслуживает ситуация с паркингами. Согласно проекту планировки территории, утвержденному Яменским сельским поселением Рамонского района, для жителей жилого комплекса должны были построить 1 078 машиномест, включая подземные паркинги. Однако на момент завершения строительства последнего дома в 2023 году ни один паркинг так и не был возведен. Вместо этого на их месте начались работы по благоустройству, что делает строительство парковок невозможным. А ведь это прямой путь к очередному транспортному коллапсу, какой мы уже наблюдали на примере того же «Ботанического сада», где выезжать из двора можно 40 минут. При этом надзорные органы в ответ на очевидное ущемление прав граждан пока бездействуют.
СК «Выбор» активно работает над своим имиджем, стараясь минимизировать утечку негативной информации. Например, PR-служба компании оперативно удаляет критические отзывы из сети, а некоторые СМИ, по словам источников, получают рекламные заказы в обмен на «лояльность». Но далеко не все упоминания удается «подчистить» – многие красноречиво свидетельствуют о том, что думают реальные клиенты компании.
Эксперты отмечают, что такая ситуация – результат стремления застройщика к максимальной прибыли за счет экономии на материалах и качестве строительства. Однако в итоге страдают именно дольщики, вынужденные обращаться в суд для защиты своих прав.
В настоящее время жители активно объединяются для подачи коллективных исков и обращения в надзорные органы. Вопрос о том, удастся ли им добиться справедливости, остается открытым.
Следите за самым интересным в Воронеже и области! Подписывайтесь на «VRN Град» в Telegram.
12+