Единое техническое задание для строительства нужных региону объектов социальной инфраструктуры позволит сократить сроки и стоимость работ, считают эксперты ГК «Атомстройкомплекс». Они презентовали идею создания рабочей группы по разработке детализированного единого техзадания на проектирование образовательных учреждений.
Предложение застройщика выслушали на круглом столе «Реализация проектов комплексного развития территории и опыта типовых решений: проблемы, предложения, опыт». Его организатором выступил Свердловский областной Союз промышленников и предпринимателей.
На совещании обсуждали опыт тиражирования эффективных практик, нацеленных на своевременное обеспечение жилых кварталов образовательными и медицинскими учреждениями. Создание единого для Свердловской области документа с библиотекой оптимизированных проектных решений, на которые могли бы опираться проектировщики, позволит ускорить процедуру согласования и упростить взаимодействие между всеми участниками процесса. По замыслу девелопера, в состав рабочей группы должны войти представители заказчика, генподрядных организаций, проектных и эксплуатирующих компаний.
«Наличие связки проектировщик–строитель позволит разрабатывать проектную документацию, заточенную под применяемые в регионе строительные технологии. Необходимо создать инструкцию от строителей для проектировщиков с визуализацией и пониманием того, как предлагаемые решения будут работать на этапе эксплуатации бюджетными организациями», – пояснил директор по управлению проектами строительной компании Александр Трухин.
Унифицированные технические задания уже применяют в других регионах. Например, московский департамент образования выпустил подобный документ и удачно применяет его при проектировании и строительстве школ в Москве. Это «Стандарт «Московская школа» – единые требования к зонированию, наружной и внутренней отделке школ, рекомендации по наполнению классов, рекреаций, общественных зон.
Кроме того, на встрече были высказаны предложения по ускорению работ по освоению земельных участков застройщиков и сроков ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию. Прозвучали идеи самостоятельного выполнения застройщиками подготовки проектной документации, внесения изменений в правила технологического присоединения. Также были рассмотрены вопросы интеграции механизма государственно-частного партнерства в проекты комплексного развития территорий.