Кубанские девелоперы активно осваивают новые локации для строительства жилых и гостиничных комплексов на побережье Черного и Азовского морей и выходят с проектами за пределы Краснодарского края: в Ростовскую область, Адыгею, Крым.
Как отмечается в обзорной статье «Коммерсанта», активное экономическое развитие южного региона создает условия для устойчивого роста строительного бизнеса. Из-за активного строительства последние 10 лет свободной под застройку земли в Краснодарском крае становится все меньше, а развитие удаленных форматов работы и стандартизация строительных процессов позволили существенно облегчить процесс управления уделенными проектами.
При выходе на другие территории возникают определенные сложности, связанные с различиями градостроительных нормативов, спроса. От нового игрока требуется налаживать связи со смежными бизнесами: договариваться о взаимодействии с агентствами недвижимости, маркетинговыми и рекламными агентствами, поставщиками и подрядчиками. Также необходимо подобрать и обучать персонал на новом месте.
ГК «Каскад» занимается строительством жилых и гостиничных комплексов на Кубани (Анапа, Темрюкский район, Таманский полуостров), а также в Карачаево-Черкесии — в поселке Архыз рядом с горнолыжным курортом. Компания рассматривает и другие регионы с курортной направленностью, где недвижимость имеет большой инвестиционный потенциал.
«В новом регионе сеть деловых контактов и связей приходится выстраивать заново. Однако требования везде в принципе схожи и обоснованны. Специфика курортной недвижимости в горах отличается от приморских городов, но их объединяет инвестиционная составляющая. Есть определенные сложности, связанные с открытием удаленных офисов продаж и набором сотрудников в небольших городах. Но мы успешно справляемся»,— рассказывает коммерческий директор ГК «Каскад» Алла Тишкова.
Расширяя географию присутствия, кубанские застройщики продолжают реализовывать проекты в Краснодарском крае: так, большой потенциал роста, по мнению экспертов, у Анапы, которая сегодня входит в топ-5 лучших территорий для инвестиций.
Кроме того, Алла Тишкова среди перспективных направлений отмечает Архыз. Горнолыжный курорт с каждым годом набирает популярность и войдет в единый туристический кластер с Красной Поляной в Сочи. Уже ведется строительство скоростной трассы, утвержден проект строительства аэропорта. По мнению эксперта, еще одна перспективная туристическая локация, которая показывает динамичный рост,— станица Голубицкая в Краснодарском крае, где ощущается дефицит качественных объектов размещения.
Подробнее об инвестициях в курортную недвижимость - на сайте ГК "Каскад".