*️⃣Туапсе, село Ольгинка - находится между Джубой и Туапсе
*️⃣До моря — 15-мин. пешим ходом - собственный пляж
*️⃣Квартиры от 5.4 млн
*️⃣Семейная ипотека и IT ипотека доступны!
*️⃣Вид на горы, дорога до пляжа проходит по красивой набережной .
*️⃣ЖК состоит из 7 корпусов разной этажности: от 12 до 16 этажей.
*️⃣Для облицовки зданий используется навесной вентилируемый фасад из керамогранита, преимущественно пастельных тонов.
*️⃣Во всех подъездах выполнена дизайнерская отделка входных групп, установлены бесшумные скоростные лифты.
*️⃣Сдача проекта
*️⃣Литер 1 - сдан , 2 литер сдача 1 кв 2025 года, 3 литер сдача - 3 кв 2025 года, 4 литер сдан, 5 литер - сдача 2026-2027 год сдача, 6 литер сдача 2026 - 2027 год, 7 литер 2026 - 2027 год. Литер 2/1 сдача 4 кв 2025 год.
*️⃣Срок сдачи всего проекта середина 2027 года.
*️⃣О проекте
*️⃣4 этажный СПА комплекс с бассейном круглогодичным
*️⃣+Инфинити бассейн на крыше ресторана (с подогревом) вид на море и горы.
*️⃣Аквапарк
*️⃣Спортзал
*️⃣Лаундж зона
*️⃣Детский сад
*️⃣Школа в 300 м от комплекса - строил застройшик
*️⃣Оздоровительный центр
*️⃣Кафе, рестораны
*️⃣Магазины
*️⃣Сухой фонтан
*️⃣Парковка подземная и наземная
*️⃣Спортивная площадка
*️⃣Зона коворкинга с Wi-fi
*️⃣Есть управляющая компания для сдачи квартир в аренду.
*️⃣Территория ЖК 5.7 Га.
*️⃣О квартирах в комплексе
*️⃣Высота потолков 2.9 м²
*️⃣Ремонт - предчистовая отделка , в каждой квартире панорамные окна, лоджии.
*️⃣Есть ремонт от застройщика + 35 т.р за м² , можно вшить в ипотеку.
*️⃣В наличие квартиры , студии, 1КК, 2КК, квартиры с терассами , двухуровневые квартиры, с видами на море и горы.
Площадь квартир от 15 м² до 55 м²
*️⃣Объект строится в рамках ФЗ 214 (Эскроу - счета) все безопасно.
*️⃣Территория комплекса полностью благоустроена, спроектированы: собственный бассейн и водные круглогодичные зоны, теннисный корт, беседки для барбекю, фонтан, зеленые эко-зоны и прогулочные аллеи. Во дворах установлены современные детские и спортивные площадки, вдоль реки возведена собственная набережная. На придомовой территории находится детский сад и школа. На первых этажах расположены коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
*️⃣РАСЧЕТЫ С ДОХОДНОСТЬЮ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ
*️⃣Мин. стоимость студии от 5.2 млн ₽ в год приносят в год 550-600 т.р чистыми в год. летом это 5-6 т.р в сутки , зимой 1.5-2 т.р - цена аренды будет повышаться по мере завершения строительных работ в комплексе .
*️⃣У проекта нет конкурентов в Ольгинке - напомню данный ЖК Бизнес класса.
*️⃣Управляющая компания - 70% на30% - распределение прибыли.
*️⃣Собственник сам выбирает любое время для собственного проживания.
*️⃣Отличный вариант для перепродажи и сдачи в аренду.
*️⃣ИПОТЕКА И РАССРОЧКА
*️⃣Семейная и IT ипотека есть!
Семейная ипотека - ставка 3.5 % на весь срок ипотеки, от Сбера субсидия с удорожанием 13% от суммы кредитных средств.
*️⃣Траншевая ипотека , ПВ 30% , 2 года платеж 2 рубля в месяц и далее стандартные ипотечные платежи. Удорожание при траншевой ипотеке 10 т.р за м²
*️⃣Ставку по ипотеке можно будет рефинансировать через 2 года т.к траншевая ипотека в рамках стандартной ипотеки. (Не в рамках семейной ипотеки или IT).
*️⃣Рассрочка ПВ от 30% , без удорожания и даже на сданные дома.
Платежи по рассрочке ежеквартальные на срок до 1.5 лет.
*️⃣При покупке больших площадей ПВ от 20% по рассрочке.
*️⃣При любой рассрочке можно перейти на ипотеку при необходимости.
*️⃣Запись на показ , подача заявки на ипотеку онлайн, все услуги по подбору новостроек для наших клиентов бесплатные.
*️⃣Цена на квартиры от 5.6 млн *️⃣ на 07.2024 года.
*️⃣Если хотите посмотреть ещё больше жилых комплексов в данном городе, пишите мне + и сделаю подборку всех жилых комплексов в данном городе для вас
БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ И ФОТО ПРО ЖК В МОЕМ ТЕЛЕГРАМ - КАНАЛЕ
По всем вопросам По всем вопросам в Дзен @zaur_allahverdiev
Связь в WhatsApp
Связь в Telegram