С 5 марта 2024 года в России вступает в силу новая норма, касающаяся оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах. Теперь каждому собственнику будет выставляться отдельная квитанция за содержание жилья и общедомовые нужды, даже если в квартире несколько владельцев.
Изменения основаны на статье 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой каждый собственник обязан участвовать в финансировании содержания жилого помещения, вне зависимости от того, проживает он там или нет. Ранее общие платежи за квартиру могли оплачиваться одним из владельцев, а разделение расходов между ними происходило самостоятельно. Теперь расчет платежей будет происходить автоматически, и коммунальные службы выставят счета каждому совладельцу отдельно.
Теперь управляющие компании и поставщики коммунальных услуг будут формировать отдельные квитанции для каждого собственника, исходя из его доли в квартире. Например, если у человека 50% собственности, то ему придется оплачивать ровно половину затрат на содержание общего имущества и другие обязательные платежи.
Ранее если один из совладельцев квартиры не вносил свою долю, остальные должны были самостоятельно взыскивать с него деньги через суд. Теперь долг будет закрепляться за конкретным владельцем, и если он не оплатит счета, долг будет числиться именно за ним, а не за всей квартирой.
Если собственник не проживает в квартире, он может обратиться в суд, чтобы освободить себя от оплаты услуг, которые рассчитываются по индивидуальным приборам учета (например, электричество и вода). Однако расходы на содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие общие услуги останутся обязательными для всех.