За всё всегда рано или поздно приходится платить ту или иную цену. Ситуация с застройщиками сегодня не исключение. Бездумно, не заглядывая хотя бы на шаг вперёд, гнать цены под потолок, сокращая объёмы продаж роняя спрос, активно при этом закредитовываясь по самые гланды под стройку.
В надежде на что?
На - «государство нам поможет»? И всё? Не маловато только одного довода основанного на влажных фантазиях? Менеджеры все вдруг разом стали «эффективными»? Из тех, кто думает только о продажах без логики и оглядки на реальные производственные процессы?
Много таких видел, ещё работая в банковской сфере, менеджеры – однодневки, красиво поют и рисуют, но совсем не разбираются в тонкостях, не знают их.
Но, это лирика, что там с нашими застройщиками?
Реальности
Вот, опять, сколько раз мы обсуждали эту тему на канале? Сколько возражений было в комментариях? Что по итогу?
На национальном строительном рынке прозвучал первый сигнал тревоги: сразу несколько средних региональных компаний из-за нераспроданного нового жилья и больших банковских долгов подали заявления о финансовой несостоятельности
Пишет МК
Вспоминаем, как гнали цены регионалы.
Если Москва что-то пыталась регулировать, да и спрос там более или менее есть всегда, то остальные далеко не московский регион. Опять же, кто-то смотрел на среднюю зарплату по своему региону вообще? А на другие вводные? Нет конечно...
Текущая ситуация, которую аналитики уже называют «эпидемией», это вовсе не нонсенс, это вполне логическое развитие событий, которое, при должном подходе, очень даже хорошо просматривалось
Независимые профильные аналитики давно предупреждали о возможной эпидемии банкротств строительных компаний. И для беспокойства имелись веские основания: во второй половине 2024 года в РФ объем непроданного жилья в новостройках достиг опасного уровня 76,9 млн кв. м. Хуже всего новостройки продавались в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Воронеже и Челябинске
По списку, в основном, именно те регионы, где надеялись никто не знает на что
Ну и поехали перечислять:
1 – конец января 2025 г. Чувашия - банкротом была признана компания «Регионстрой», которая не смогла отдать долг в 42,6 млн. руб.;
2 - начало февраля Ростов-на-Дону два застройщика - из-за банковских долгов - в отношении СК «Донстрой» было введено конкурсное производство. По этой же причине банкротом был признан застройщик ООО «СТЭК»;
Далее – Екатеринбург - «Стройпроект Групп», Владимирская область 600 дольщиков остались без жилья из-за срыва сдачи жилого комплекса «Поколение»
Напомню ещё, весь прошлый год, да и в этом году тоже было, когда эксперты Минстроя и прочие игроки рынка твердили о подушках у застройщиков, успокаивали, мол текущий уровень распроданности это нормально и т.п.
Что мы сегодня видим? Начало конца?
Текущий уровень продаж для части девелоперов критически низкий и не укладывается в их финансовую модель
директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов
Наблюдаем…
Мнение автора
Традиционный трек для поднятия настроения по ссылке ниже ( о прошлом, будущем, надеждах и сожалениях):
Поддержите молодой канал лайком, подпиской, перепостом
Источник информации - https://www.mk.ru/economics/2025/03/03/na-stroyrynke-proshla-pervaya-volna-bankrotstv-zastroyshhikov.html