С 4 марта два ведущих банка страны заявили о снижении ставок по ипотеке.
Снижение ставок в ВТБ
ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Теперь, например, минимальная ставка, по «Семейной ипотеке» в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях равна 9,51%, а не 12,08%, при сумме кредита 13,5 млн рублей.
В банке подчеркнули, что рассматривается возможность изменения условий по рыночной ипотеке.
«Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке», — пояснили в ВТБ.
Снижение ставок в Сбере
Сбер снизил ставки по ипотеке на 1,0-1,5 процентного пункта (п.п.) в зависимости от размера первоначального взноса. Например, при первоначальном взносе больше 50% ставка снижена на 1,5 п.п. Таким образом, минимальная ставка на первичную недвижимость составила 28,2%, на вторичную - 27,6%. При взносе 20-50% ставка снижена на 1 п.п. Минимальная ставка на первичную недвижимость составила - 28,7%, на вторичную - 28,1%. Уменьшение ставок в банке связали со снижением стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ) и общей стоимостью фондирования на рынке в январе и феврале 2025 года.
«Сбер первым среди крупных банков снизил ставки по базовым ипотечным программам. Это решение обусловлено уменьшением стоимости облигаций федерального займа и общей стоимостью фондирования на рынке по итогам января и февраля 2025 года», - рассказали в банке.
Ключевую ставку сохранили на прежнем уровне
Согласно данным единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало марта 2025 года средние ставки по ипотеке на новостройки составляют 28,73%, на вторичное жилье — 29,29%.
На февральском заседании Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Ставки по ипотеке перестали расти с конца прошлого года.
#недвижимость