Арендаторы бывают разные, но как минимизировать свои риски, не потерять деньги, не поссориться с соседями и не попасть на дорогостоящий ремонт?
Всем привет меня зовут Денис. При сдаче недвижимости в аренду звонят множество людей, как вычислить неблагонадежных арендаторов? Обязательно спросить кто будет пользоваться недвижимостью, узнать где, кем, и как долго работает и сколько зарабатывает.
Я для себя составил небольшой список пунктов, которые помогают мне оградиться от ненадежных арендаторов:
- Пытаются навязать вам свои условия на которых будут проживать
- Хотят арендовать на пару тройку дней
- Не хотят вносить обеспечительный платёж (залог)
- С порога чем то недовольны
- Пытаются выпрашивать скидку по предлогом чего угодно
- Вовремя не приезжают на встречу
- Переносят оговоренное время и день встречи
Вот самые основные 3 пункта на что стоит обратить внимание:
1. При встрече прямо говорю человеку что всех подряд не заселяю, а только тех кто вызовет у меня доверие.
Если на этом этапе человек не идёт на контакт сливается или ведёт себя скрытно то вероятно с ним были бы проблемы и нет смысла доверять такому человеку свое имущество.
2. Если потенциальный арендатор просит разбить сумму на две или три части.
От заселения лучше отказаться, как показывает практика если нет денег на то чтобы заехать то вероятно и с платежами будут постоянные или периодические проблемы. Тут можно конечно предложить обратиться в банк.
3. Если человек не хочет заключать договор и показывать свой паспорт.
Если на этом этапе человек начинает всячески сопротивляться и оградиться от заключения договора, то вероятно что он не будет соблюдать все договоренности которые у вас есть, и скорее всего после отъезда такого арендатора возможно пропадет какая то техника, придется менять мебель, а в худшем случае делать дорогостоящий ремонт.
Также можете почитать статью Как я открыл ИП без поездок в налоговую
Если уже ИП зарегистрировано то могу помочь с изготовлением печати для ИП или ООО
А вы сдавали недвижимость в аренду? С какими трудностями столкнулись? Пишите комментарии и подписывайтесь на канал Бизнес не уходя из найма
Спасибо что дочитали до конца))