Квартира на кону: квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно приватизировать — оформить в собственность, что получается далеко не у всех. Разъясняем важный вопрос и способ его решения.
Квартира, соцнайм, приватизация, отсутствие справок установленной формы, юридическая защита многодетной семьи. Было сложно, но мы справились. Рассказываем, как многодетная семья после отписок наконец приватизировала квартиру и выиграла в споре против жилкомитета.
Без бумажки ты букашка, а с бумажкой — человек
В 2021 году многодетная семья заключила договор социального найма жилого помещения. С первой просьбой о приватизации в жилкомитет Санкт-Петербурга семья обратилась через полгода после заключения договора, но с каждой просьбой получала отказы.
После очередного отказа семья обратилась за помощью к адвокатам Санкт-Петербургского филиала РОКА «Советник». Всего за два судебных заседания адвокатам удалось доказать в суде, что многодетная семья с пятью детьми имеет право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Задача — добиться признания права собственности в порядке приватизации за многодетной семьей.
Причина — неоднократное принятие жилищным комитетом Санкт-Петербурга решений об отказе в приватизации по причине недоказанности факта проживания детей по месту жительства и неиспользовании ими права на приватизацию в определенные периоды.
Фабула дела
Жилищный комитет Санкт-Петербурга трижды отказывал многодетной семье в бесплатной передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В качестве основного довода комитет указывал на отсутствие сведений о регистрации с предыдущих мест жительства и о неиспользовании права на приватизацию двоих детей.
Семья неоднократно подавала заявление, направляла необходимые документы в подтверждение соответствия критериям приватизации, однако жилкомитет посчитал их неубедительными, ссылаясь на отсутствие справок установленной формы, которые по объективным причинам не могли быть ими получены.
Адвокаты Санкт-Петербургского филиала РОКА «Советник» изучили обстоятельства дела, собрали доказательства, подготовили исковое заявление и представили интересы многодетной семьи в двух судебных заседаниях.
Доводы в защиту доверителей
- Многодетная семья предприняла все возможные меры для подтверждения фактов постоянного проживания и неиспользования права на приватизацию детей, однако комитет проигнорировал документы, приложенные в доказательство данных обстоятельств.
- Факт постоянного проживания детей может быть установлен по месту жительства их родителей, которые постоянно проживали на территории Санкт-Петербурга.
- Отсутствие справок установленной формы не является непреодолимым препятствием для приобретения в собственность жилого помещения, если обстоятельства могут быть доказаны иными документами.
Результат
Ожидание почти в три года для семьи завершилось долгожданным – обретением своего «дома». К сожалению, подобный случай не единичный. Кто столкнулся с похожими основаниями для отказа в приватизации, должен знать: при наличии достаточных доказательств свои права можно и нужно защищать.
Читайте РОКА «Советник» в Telegram, ВКонтакте.