Гараж-это тоже определенный вид недвижимости. А мы занимаемся продажей/покупкой и арендой любой недвижимости! Поэтому отвечая на ваш вопрос, говорим - ДА, занимаемся! ✅
К нам чаще все же обращаются за покупкой гаража, чем за продажей. И вот почему: продавцы все знают, 💯 все умеют и у них самый лучший гараж на свете! 💯 А покупатели, так не думают. 😂 И хотят купить (потратив свои деньги) так, чтобы потом не ходить по инстанциям и не объяснять, как так получилось, а порой просто потерять деньги! 💵
Поэтому покупатели больше не хотят потерять свои деньги и по этой причине они больше погружаются в эту историю. А продавцы... А продавцы узнают много нового о своем продаваемом объекте и что с ним не так. А порой бывает и так, что вроде как бы продаваемый гараж, вовсе по документам об этом и не говорит! (что он ваш) 🆘
Иногда наши покупатели находят объект сами, а иногда заказывают полный цикл покупки, с нашим поиском и оформлением гаража. 👍 И мы вам хотим сказать, что чаще всего с гаражами при их покупке или продаже больше вопросов чем с любой квартирой! 💯 Почему так получается? Ниже мы вам хотим рассказать всего лишь о нескольких причинах, по которым нужно задуматься, а стоит ли мне покупать гараж у человека, который его не подготовил к полной и безопасной продаже: ⬇
1✅Понятна ли история владения гаража?
2✅Соответствует ли статус самой земли под гаражом для безопасной покупки?
3✅Проверены ли документы на участок? Есть ли межевание для понимания границ объекта и исключения споров с соседями в будущем?
4✅Является ли продавец членом гаражного кооператива (ГК)? Если да, то как он будет передавать права новому покупателю? (с выходом из ГК и предоставлением оплаты всех взносов, а покупатель будет писать заявление на вступление в ГК и получение членской книжки или по другому)
5✅Есть ли квитанция о погашенном пае?
И многое другое.
А теперь немного о последствиях неправильного оформления: ⚡⚡⚡⚡⚡
1⃣Если гараж возведен без разрешения, то его могут снести в любой момент. Ущерб в данной ситуации никто не возмещает.
2⃣У гаража может оказаться множество владельцев или наследников, если собственник скончался. Судебных разбирательств будет много и чем все это закончится, никто гарантировать не может.
3⃣Бывает накладки по оформлению документов. Например, дубль кадастрового номера в ЕГРН, когда в гараже есть и сам гараж и здание. Безусловно это требует исправления, согласно фактической ситуации.
И многое другое.
Исходя из вышесказанного, можем сказать только одно. Логично, чтобы и покупкой и продажей, занимались люди сведущие в данной сфере.☝ Чтобы вы как покупатель не жалели о напрасно потраченных деньгах и времени, а продавец понимал, что после продажи он получит ту сумму, на которую рассчитывал и в дальнейшем у него не будет проблем с покупателем по некорректным документам, которые не выправлялись десятилетиями, а может с ними уже ничего и не сделать и покупатель будет просить возврата денежных средств у продавца. ☝
Поэтому рекомендуем вам это делать не самим, а обращаться к профессионалам. И тогда ваша покупка или продажа не доставит лишних хлопот.
P.S. С любовью ♥ к работе и клиентам, ваше агентство недвижимости "SILMAR".