Ответ: легко?
Да и вообще, засуньте себе ваше эскроу в лапсердак, - так будет интеллигентно, по-французски. Используйте по назначению, то есть туда же, - распроданность, ПФ, и прочую лабуду, типа «защищённости денег покупателей», если конечно у вас есть рулон туалетной бумаги.
И последний вопрос?
А за что забирают банки свои 30% средств дольщиков? Похоже, за «красивые глазки». Ну что ж, значит мы готовы за это платить.
Всё фикция, всё обманка.
Аналитические центры, рейтинги застройщиков ААА сто-пятьсот плюс, АКРА, Эксперт РА, НРА, - коту под хвост. Там им и место.
Кризис расставляет всё на свои места. Начинают вылезать скелеты из шкафов, тараканы из под прилавка, застройщики поскальзываться на разбросанных ими какахах.
...
Теперь, к делу.
Показываю.
Крутейшая контора А101 — 8-й застройщик России, возводит большущее ЖК Скандинавия, - 12 корпусов в работе. Всё что пишу можете посмотреть в отчёте, который прикрепил.
В декабре и январе были перенесены сроки сдачи шести корпусов из двенадцати на 1 квартал. В марте, с задержкой на 1 квартал были сданы два корпуса. Из оставшихся четырех в двух сдача перенесена ещё больше, теперь ужа на 2 квартал.
То,что какие-то корпуса перенесены, а затем повторно, говорит само за себя, в стройке что-то «не гладко». Может там, где нет переноса,всё благополучно? Таких корпусов как-никак аж целых шесть.
Фиг вам с горчицей. Три корпуса из шести с ходу навскидку - подозрительные.
В корп. 28 и.37.2 заявленное на март выполнение 80%, в корп.37.1 — 70% с формулировкой «без изменений».
Согласно последних фотоотчётов в корпусах 28 и 37.1 выполнено лишь частичное остекление, закрытого контура нет, в помещениях уличная температура, а значит нет отделки (какие мокрые работы зимой), нет электрики (разводки), насосов, датчиков, средств пожаротушения, на самих зданиях нет фасадов, про остекление уже сказал. По-сути, два корпуса представляют из себя коробки зданий. По укрупнённым видам работ выполнено не больше 50%, никаких 80% нет.
В корпусе 37.2 даже коробка не готова, монолитный каркас вылит частично, также частично выложены наружные стены. Это не больше 40%, в отчетности же гордо фигурирует 70% «без изменений».
Откуда такое «напряжение»? Может быть нет продаж, может быть банки не финансируют?
В том то и дело, по отчётности деньги льются рекой.
При заявленном выполнении в 26,7 млрд., договоров заключено на 58,1 млрд., получено ПФ (в отчетах фигурирует «задолженность») 43,5 млрд., чуть ли ни на 20 млрд. больше, чем необходимо, чтобы стройка шла по графику.
А она, с...ка, не идет.
Деньги «вливаются» рекой, и куда-то … «утекают».
Но явно не на стройку.
Россельхозбак (он финансирует проект) — ты спишь?
Куда исчезают «защищённые» деньги дольщиков?
Почему сроки переносятся, а корпуса «морозятся».
О «великое» эскроу — бью чалом.
Дай ответ!