В этой статье мы расскажем о самых интересных коттеджных поселках Московской области с удобным расположением и премиальной инфраструктурой. Если вы задумались о том, чтобы купить дом в элитном коттеджном поселке, эта информация поможет вам сравнить их и выбрать тот, что подходит именно вам.
Покупка дома в элитном коттеджном поселке – это не только приобретение статусной недвижимости и шаг к по-настоящему комфортной жизни, но и важная инвестиция в будущее. Сделать внутренне пространство дома идеальным именно для вас и вашей семьи поможет интерьер, выполненный по индивидуальному проекту. Идеальным автором такого интерьера станут лучшие студии дизайна интерьеров из нашего ТОП-70.
👉 Смотреть студии 👈
В этой статье мы приводим рейтинг лучших коттеджных поселков Московской области класса премиум.
Для удобства мы разделили их по трем направлениям:
🌟 Коттеджные поселки Новорижского шоссе (северо-западное направление)
🌟 Коттеджные поселки Рублево-Успенского и Ильинского шоссе (западное направление)
🌟 Коттеджные поселки Ленинградского и Дмитровского шоссе (северное направление)
В этой статье мы рассказываем о лучших поселках Новой Риги, ТОП коттеджных поселков Рублев-Успенского шоссе и северного направления представлены в двух других материалах.
Для оценки мы выбрали следующие критерии:
🌏 Расположение – удаленность от Москвы, наличие рядом рекреационных и инфраструктурных объектов.
💂♂️ Безопасность – охрана, видеонаблюдение и патрулирование.
💚 Комфорт – наличие на территории собственных парков, водоемов, магазинов, ресторанов, школ и т.д.
🏡 Эстетическая привлекательность – архитектурный стиль коттеджного поселка
Также для полноты картины мы приведем информацию о том, в когда и каким застройщиком был построен коттеджный поселок и текущий уровень цен на продающиеся в нем объекты.
Также в конце статьи мы разместили краткий гайд на тему «Как выбрать дом в коттеджном поселке».
***
1. 🌟 Коттеджный поселок "Миллениум Парк"
Открывает наш рейтинг элитных коттеджных поселков Подмосковья «Миллениум Парк» - один из самых престижных поселков на Новой Риге от застройщика Villagio Estate. Потрясающая клубная инфраструктура поселка органично дополняется рукотворными парками и собственными водоемами. Это сочетание создает прекрасные условия для роскошной жизни за городом. Сейчас в поселке строятся новые кварталы – возможно, это Ваш шанс стать одним из резидентов Подмосковной Венеции.
🌏 Расположение – 10
19 -й км по Новорижскому шоссе. Рядом находится вся инфраструктура Новой Риги: торговые и медицинские центры, образовательные учреждения для детей, рестораны, банки, салоны красоты.
💂♂️ Безопасность – 10
Охрана, видеонаблюдение, патрулирование, пропускная система для въезда через КПП.
💚 Комфорт – 10
Пять парков, оформленных в различных стилях: парк «Усадьба», Парк искусств, Парк трех озер, парк «Остров» и парк «Лабиринт»; система внутренних озер, соединенных каналами, пляж, спортивные и детские площадки, поле для гольфа и футбола. Общая площадь парков, скверов и аллей поселка – 62 гектара.
👧 Для детей – школа и детский клуб, роллердром, автодромы.
🍨 Ресторан авторской кухни.
🏡 Архитектурная эстетика – 10
Дома в КП «Миллениум Парк» построены в современном стиле по индивидуальным проектам от ведущих архитектурных бюро Москвы. Кстати, список лучших архитектурных бюро, занимающихся строительство частных домов, есть в одном из наших материалов.
👩🚒 Застройщик - Вилладжио Эстейт
📅 Год сдачи – 2018
💰 Цены на объекты:
Участок – от 40 млн.
Коттедж – от 138 млн. до 1 млрд. 25 млн. (ЦИАН)
💻 Сайт: https://millennium-park.ru/
Посмотрите фото интерьера, разработанного для одного из роскошных особняков КП «Миллениум Парк» студией дизайна интерьеров VPROEKTE.
***
2. 🌟 Коттеджный поселок "Агаларов Эстейт"
Главное преимущество клубного поселка «Агаларов Эстейт» - его премиальная инфраструктура, включающая собственный гольф-клуб, причал для яхт и вертолетную площадку. На территории посёлка есть все условия для роскошной и комфортной жизни, а если захочется чего-то нового – к услугам резидентов все развлечения и сервисы Новой Риги и близлежащих поселков.
🌏 Расположение – 10
20 км от МКАД, Новорижское шоссе, рядом с рекой Беляной
💂♂️ Безопасность – 10
Охрана, видеонаблюдение, пропускной режим
💚 Комфорт – 10
Парк, пляжный и гольф-клуб, теннисные корты, отель, СПА-центр, несколько ресторанов с различной концепцией.
👧 Для детей: школа выходного дня, свой клуб, бассейн, зоопарк.
🏡 Архитектурная эстетика – 10
Все резиденции в коттеджном поселке построены в стиле американского неоклассицизма по индивидуальным проектам ведущих архитекторов России. В поселке можно приобрести как участок для строительства, так и готовый коттедж или квартиру в таунхаусе.
👩🚒 Застройщик - Agalarov Estate
📅 Год сдачи – 2014
💰 Цены на объекты:
Участок – от 196 млн.
Квартира – от 100 млн
Коттедж – от 357 млн. до 1 млрд. 632 млн. (ЦИАН)
💻 Сайт: www.agalarovestate.com/realty/
***
3. 🌟 Коттеджный поселок "Монтевиль"
Monteville – живописный поселок в лесу на берегу реки. Его обширная зеленая территория площадью 115 га оформлена в стиле французских поместий прошлого века. Главная достопримечательность поселка – круглое озеро с детской зоной и каменистыми берегами, вокруг которого выстроены элегантные резиденции его обитателей.
Вдоль реки Беляны, протекающей на территории «Монтевиля», расположился парк со спортивными площадками, ажурными мостиками и беседками, а далее, за Главным бульваром – собственный лес с мощеными тропинками. Сочетание французской эстетики и природной свежести создают уникальный и узнаваемый стиль поселка.
🌏Расположение – 10
23 км от Москвы, рядом с водоемом, лесным массивом, торговыми и культурными объектами Новой Риги.
💂♂️Безопасность – 10
Пропускная система, шлагбаум, видеонаблюдение, ночное патрулирование.
💚Комфорт – 9
Собственный парк, лес и водоем.
Оборудованные детские зоны отдыха.
🏡Архитектурная эстетика – 10
Большинство особняков поселка построено в стиле европейского неомодернизма из премиальных материалов и гармонично вписываются в окружающий пейзаж.
👩🚒Застройщик - Вилладжио Эстейт
📅Год сдачи – 2018
💰Цены на объекты:
Участок – от 80 млн.
Коттедж – от 150 млн. до 550 млн. (ЦИАН)
💻Сайт: monte-ville.com
***
4. 🌟 Коттеджный поселок "Ренессанс Парк"
Главное, что привлекает внимание в этом поселке – роскошный парковый ансамбль в стиле европейского ренессанса с каскадной композицией из фонтанов, великолепными цветниками и скульптурами в античном стиле. Будущие резиденты «Ренессанс Парка» могут приобрести готовый особняк (агентства недвижимости предлагают лоты от 350 до 2000м2) или участок площадью от 8 до 109 соток, чтобы выстроить дом в соответствии с собственными эстетическими предпочтениями.
🌏Расположение – 10
20 км от Москвы. До поселка можно добраться по трем шоссе: Новой Риге, Рублевскому и Ильинскому.
💂♂️Безопасность – 10
Резидентам поселка обеспечена полная безопасность благодаря круглосуточной охране, пропускному режиму и самым современным охранным системам.
💚Комфорт – 9
Главное преимущество поселка – парковая зона с прогулочными аллеями, фонтанами и детским и площадками. На территории есть озеро с пляжем и лодочной станцией.
О комфорте жителей поселка заботится круглосуточная сервисная служба.
Собственных магазинов, ресторанов и детских центров на территории «Ренессанс Парка» нет, но его резиденты могут пользоваться инфраструктурой расположенных поблизости поселков Villagio.
🏡Архитектурная эстетика – 10
Архитектурный стиль резиденций в КП «Ренессанс Парк» соответствует общей эстетике пространства. В архитектурном бюро Villagio можно заказать постройку дома по одному из готовых проектов в стиле неоклассики, ампира или шале. Архитекторы готовы доработать для вас один из проектов, добавив в него индивидуальные декоративные элементы, или сделать проект с нуля.
👩🚒Застройщик - Вилладжио Эстейт
📅Год сдачи – 2018
💰Цены на объекты:
Участок – от 80 до 765 млн.
Коттедж – от 140 млн. до 1 млрд. 200 млн. (ЦИАН)
💻Сайт: https://www.renessanspark.info/
***
5. 🌟Коттеджный поселок "Кристалл Истра"
Кристалл Истра – один из самых экологично и гармонично спроектированных элитных поселков Новорижского шоссе. В нем соединились прекрасный природный ландшафт с рекой и холмистыми берегами, лес, рукотворные парковые зоны, современные архитектурные решения и продуманная сервисная инфраструктура.
🌏Расположение – 10
18 км от Москвы, можно подъехать как с Новой Риги, так и с Рублевского шоссе.
💂♂️Безопасность – 10
Пропускной режим, круглосуточная охрана.
💚Комфорт – 10
Кристал Истра – по-настоящему комфортное место для жизни. Помимо красивейшего каскадного парка и набережной вдоль берега Истры, здесь есть множество спортивных и детских площадок, два бульвара, смотровая площадка над рекой, ресторан с авторской концепцией, спортивных клуб с бассейном и сервисная зона.
🏡Архитектурная эстетика – 10
Согласно концепции поселка, он разделен на две зоны: таунхаусы и участки под застройку. Тем не менее, обе части объединяет единый архитектурных код. Архитектурное бюро застройщика предлагает три типа коттеджей: в классическом, райтовском и лаконичном современном стилях. Участки продаются без строительного подряда, поэтому будущие резиденты могут также построить дом по индивидуальному проекту.
👩🚒Застройщик - Альто Девелопмент
📅Год сдачи – 2024
💰Цены на объекты:
Участок – от 76 до 260 млн.
Таунхаус – от 65 млн. до 94 млн. (ЦИАН)
💻Сайт: crystalistra.ru
***
6. 🌟 Коттеджный поселок "Никольская Слобода"
Наряду с «Миллениум Парком» и «Агаларов Эстейт», «Никольская слобода» - один из самых дорогих поселков Новой Риги. Этот ценовой уровень оправдан прекрасной первозданной природой, полной безопасностью и приватностью, а также работой сервисной инфраструктуры, готовой в любую минуту решить все бытовые вопросы резидентов поселка.
🌏Расположение – 10
9 км от Москвы по Новой Риге, в Опалихинском лесопарке
💂♂️Безопасность – 10
Пропускной режим, видеонаблюдение в общественных местах, инфракрасные камеры в лесопарковой зоне.
💚Комфорт – 10
Парковая и лесная прогулочные зоны, каскадные пруды, теннисные корты, поле для гольфа, ресторан, спортивно-развлекательный и торгово-сервисный комплексы.
Комфорт резидентам поселка обеспечивает также сервисная служба 24/7.
🏡Архитектурная эстетика – 10
Будущие резиденты поселка могут приобрести участок под строительство собственной резиденции размером от 13 до 261 сотки. Каждый особняк построен по собственном проекту от ведущих архитектурных бюро.
📅Год сдачи – 2018
💰Цены на объекты:
Участок – от 68 до 1 млрд. 469 млн.
Коттедж – от 140 млн. до 1 млдр. 819 млн. (ЦИАН)
💻Сайт: sloboda-nikolskaya.ru
***
7. 🌟 Коттеджный поселок "Шато Соверен"
Соверен – английский титул монарха, а также название драгоценной золотой монеты. В полном соответствии с названием, элитный коттеджный поселок «Шато Соверен» выглядит как настоящая королевская резиденция. Особняки, расположенные на просторных участках от 20 соток до 1,5 га, построены в различных вариантах классического стиля, дороги вымощены брусчаткой, а зеленая территория напоминает ландшафтный парк.
🌏Расположение – 10
18 км от Москвы. Добраться можно как по Новой Риге, так и по Ильинскому и Рублево-Успенскому шоссе.
💂♂️Безопасность – 10
Пропускной режим, видеонаблюдение.
💚Комфорт – 10
Для резидентов «Шато Соверен» на территории поселка разбит ландшафтный парк, есть собственное озеро с пляжем, места для занятий спортом, в том числе футболом и волейболом, летний театр, вертолетная площадка.
Для желающих заняться спортом в закрытом помещении построен спортивный комплекс, объединенный по СПА, бассейном и термальной зоной.
🏡Архитектурная эстетика – 10
Резиденции поселка построены в английском, французском и немецком классических стилях.
👩🚒Застройщик - Элвик Плюс
📅Год сдачи – 2018
💰Цены на объекты:
Участок – от 35 до 345 млн.
Коттедж – от 65 млн. до 275 млн. (ЦИАН)
💻Сайт: souverain.ru
***
8. 🌟 Коттеджный поселок "Риверсайд"
Респектабельный элитный поселок «Риверсайд», как свидетельствует его название, расположился на берегу реки. Живописные речные пейзажи, с одной стороны, и густой смешанный лес – с другой, создают уникальный ландшафт и микроклимат поселка. Классическая архитектура и комфортная инфраструктурная среда поселка делают его привлекательным местом для жизни в стиле VIP.
🌏Расположение – 10
26 км от Москвы. Можно доехать по Новой Риге или Волоколамскому шоссе.
💂♂️Безопасность – 10
Пропускной режим, круглосуточная охрана, ночное патрулирование.
💚Комфорт – 10
Помимо потрясающей красоты ландшафтного парка и оборудованной набережной, резиденты поселка могут провести время на спортивных площадках, посетить местный ресторан, салон красоты или получить помощь в медицинском центре.
🏡Архитектурная эстетика – 10
Все резиденции поселка выстроены по индивидуальным проектам в классическом и неоклассическом стиле. Особая «изюминка» архитектурного кода поселка – кованые ограды, отделяющие участки друг от друга. Большая площадь участков позволяет их владельцам чувствовать себя максимально комфортно и уединенно.
👩🚒Застройщик – Вилладжио Эстейт
📅Год сдачи – 2016
💰Цены на объекты:
Коттедж – от 120 до 693 млн. (ЦИАН)
💻Сайт: villagio-vip.ru/villages/257/
***
9. 🌟 Коттеджный поселок "Шервуд"
Главная особенность элитного коттеджного поселка «Шервуд» в том, что, благодаря особым технологиям прокладки коммуникаций удалось сохранить реликтовый сосновый лес, в который органично вписаны особняки резидентов. На каждом участке растет несколько десятков взрослых сосен, что делает воздух в «Шервуде» не только свежим, но и целебным.
🌏Расположение – 10
26 км от Москвы по Новой Риге
💂♂️Безопасность – 10
Пропускной режим, огороженный периметр.
💚Комфорт – 10
На территории есть кафе, магазин, а решением бытовых проблем занимается круглосуточная сервисная служба.
🏡Архитектурная эстетика – 10
Двух- и трехэтажные особняки «Шервуда» построены в трех стилях; конструктивизм, ампир и классика. Проектированием и строительством занимается архитектурное бюро «Вилладжио», по желанию специалисты могут внести в готовые проект индивидуальные изменения, оставаясь в пределах общего архитектурного кода коттеджного поселка.
👩🚒Застройщик – Вилладжио Эстейт
📅Год сдачи – 2018
💰Цены на объекты:
Участок – от 165 млн. до 1 млрд. 380 млн.
Коттедж – от 125 млн. до 800 млн. (ЦИАН)
💻Сайт: madıson-park.info
***
10. 🌟 Коттеджный посёлок «Авторский экополис «Эссенс»
«Экополис Эссенс» – авторский проект, островок тишины и релакса в сердце Новой Риги. Основная концепция экополиса, окруженного нетронутым лесом – жизнь в потоке и слиянии природой. В поселке всего 37 резиденций, гармонично вписанных в окружающий лесной ландшафт. Главное преимущество экополиса - максимальное уединение и отсутствие физического и ментального шума для полноценного восстановления и комфорта его жителей.
🌏Расположение – 9
43 км от Москвы по Новой Риге.
💂♂️Безопасность – 10
Поселок оборудован самыми современными системами безопасности, въезд и проход осуществляется по пропускам.
💚Комфорт – 10
Территория экополиса представляет собой террасный ландшафтный парк с каскадом озер и водопадов, лесными прогулочными и велосипедными стропами. Для резидентов оборудованы пляж и открытые лаунж-зона для встреч на сведем воздухе. Комфортную жизнь обеспечивают ресторан, фуд-коворкинг, спортивный кластер и площадки для силовых тренировок.
🏡Архитектурная эстетика – 10
Все резиденции поселка построены по уникальным авторским проектам в минималистичном экостиле. По задумке архитекторов, окружающая природа является органичным продолжением внутреннего пространства дома. Все дома оборудованы самыми современными ресурсоэффективными технологиями. Все частные и общественные здания на территории Экополиса объединяет общий архитектурный код.
👩🚒Застройщик – Эссенс
📅 Год сдачи – 2025
💰Цены на объекты:
Коттедж – от 100 млн. до 155 млн. (ЦИАН)
💻Сайт: эссенс.рф
***
Как выбрать дом в премиальном коттеджном поселке: краткий гайд
Элитная недвижимость — это не только роскошь, но и вложение в комфорт, безопасность и статус. Чтобы выбрать идеальный дом, важно учесть ряд ключевых факторов.
1. Локация: статус и удобство
✅ Престиж района – выбирайте поселки с высоким статусом, обеспечивающие конфиденциальность и безопасность.
✅ Транспортная доступность – близость к деловому центру, наличие удобных развязок, вертолетной площадки.
✅ Экология – удаленность от промышленных зон, чистый воздух, рядом лес, река или частное озеро.
2. Инфраструктура премиум-класса
✅ Закрытая территория с многоуровневой охраной, видеонаблюдением, пропускной системой.
✅ Частные школы, детские сады, медицинские центры, SPA, рестораны, бутики.
✅ Собственная управляющая компания, обеспечивающая сервис 24/7.
3. Архитектурная концепция и стандарты застройки
✅ Уникальные проекты от известных архитекторов, соответствие мировым трендам.
✅ Использование премиальных материалов (натуральный камень, дерево, стекло, металл).
✅ Ландшафтный дизайн, панорамные окна, бассейн, собственный причал или вертолетная площадка.
4. Юридическая чистота и статус недвижимости
✅ Проверка прав собственности на землю и объект (ИЖС, аренда, обременения).
✅ Устав поселка: правила застройки, эксплуатации, членские взносы.
✅ Прозрачность управляющей компании и ее репутация среди резидентов.
5. Качество строительства и технические решения
✅ Современные технологии: умный дом, энергосберегающие системы, автономные коммуникации.
✅ Элитные инженерные решения: централизованный газ, артезианская вода, собственная котельная.
✅ Проверка качества отделки, шумоизоляции, фундаментов и конструктивных решений.
6. Стоимость и инвестиционная привлекательность
✅ Динамика цен в данном районе, потенциал роста стоимости объекта.
✅ Расходы на содержание (коммунальные платежи, обслуживание территории, охрана).
✅ Возможность перепродажи, ликвидность объекта на рынке премиальной недвижимости.
Совет:
Перед покупкой проведите независимую экспертизу, поговорите с жителями поселка, оцените удобство инфраструктуры и уровень сервиса. Элитная недвижимость должна не только соответствовать вашим требованиям, но и обеспечивать сохранность вложенных средств.
