Давно молюсь о том, чтобы подагра поразила суставы тех, кто составляет подобные таблицы. Этих инвалидов мышления нельзя пускать к клавиатуре. И надо запрещать им говорить публично. Только в ванной с зеркалом пусть разговаривают 🤬
Поясню, как появляются такие таблички:
Мегамозг, написав примитивный скрипт по сбору данных из ЦИАН и поупражнявшись с цифрами в эксель табличках, считает что теперь может себя называть аналитиком и выдавать на публику такие вот цифры 🙈
Другой мегамозг, редактор канала, сайта или чего угодно, увидев такую табличку, возрадовался, что вот оказывается, цены то растут на недвижимость, это же резонансная новость, надо её опубликовать, а то риэлторы нам все врут про падение
Третий мегамозг, который не может три года продать свой клоповник, читает это в канале, впечатляется подписью первого мегамозга "Эксперт рынка недвижимости и независимый консультант Хрен Пупкин", бежит поднимать цену на свои метры, потому что цены выросли, а его агент просто ничего не делает, вот я найду сейчас другого агента и тогда о-го-го!
Ага, ЩАЗ-З-З-З!🖕
Цены предложения никакого отношения к рынку не имеют. Это просто хотелки продавцов, которые первый мегамозг усердно свел в эксель. И все.
"А как же так получилось, Александр, что цены выросли?" - спросите вы
А вот как. Первый мегамозг, прогнозист и АНАЛитик, он упорный. Его скрипт работает постоянно и что он видит? А вот что:
Какие квартиры продадутся в исследуемой локации - давайте возьмем наши любимые Патриаршие, где все мечтают жить? Правильно - те, что по самой низкой цене. Чем ниже цена - тем больше покупателей.
А вот на рынок вышел девелопер, предположим Vesper со своим Левинсоном и ценами 3 млн за метр. И пофигу что никто не покупает по этой цене, а реальные цифры сделок девелопером тщательно скрываются, по понятным причинам - главное не падать в грязь лицом в рекламе! 3 миллиона\кв.метр и гори все синим пламенем!
И что получается? Квадратные метры по 700 тыс из выборки мегамозга выбыли, а те, что по 3 млн - попали. И что? Правильно! Все выросло! И дальше мы это все потом видим, за пафосистой подписью, в каналах, которым просто нужно привлекать и удерживать внимание
Ненавижу гадов. Это чудо не знает что такое "Ликвидность" а продаёт свои консультации и раздает интервью направо и налево. Вот что с такими делать?
Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко
P.S. Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
