Всем привет!
На связи Альбина Маслова.
Хочу с вами поделиться своим опытом в инвестициях.
В 2021 году мы с мужем решили собрать инвестиционный портфель с акциями и облигациями и наняли индивидуального финансового консультанта, чтобы он нас обучил.
Как истинные отличники (оба с мужем) мы очень серьезно подошли к приобретению каждой ценной бумаги. Изучали каждую компанию, просчитывали риски.
Уже тогда для меня стало очевидно, что акции российских компаний сильно недооценены, ведь за ними стоят реальные ресурсы:
1️⃣природные
2️⃣человеческие
3️⃣основные средства
4️⃣научная база и пр.
Стоимость же иностранные акций сильно завышена из-за «капитализации», но это тема отдельного поста.
Мы составили свой портфель на 3/4 из российских акций, 1/4 - американских в эквиваленте 600 000 ₽. В качестве брокера выбрали ВТБ
С началом событий трехлетней давности ВТБ один из первых попал под санкции, брокера заблокировали, российские ценные бумаги сильно упали в цене, а остальные до сих пор в блокировке.
➡️ Пока политическая ситуация кардинально не изменится, о получении прибыли можно не думать. Максимум я могу взять оттуда 300 тыс.
14 февраля 2025 года мы с Айгуль проводили сделку, где стоимость приобретаемой нашей клиенткой квартиры составляла 8 млн рублей.
По предыдущему договору купли-продажи 2018 года квартира стоила 4 млн. Рост за 7 лет в 2!! раза.
Вывод напрашивается сам собой:
Если бы те 600 000 ₽ мы вложили в недвижимость, даже с учетом ипотеки, мы были бы в существенном плюсе. Инвестиции в недвижимость и тогда, и сейчас позволяют сохранить и приумножить деньги.
Мой двухлетний опыт в строительном бизнесе и 20-летний опыт моего мужа в этой сфере дают понимание, что «квадратные метры» дешеветь не будут.
Для этого есть много факторов:
- дефицит рабочей силы
- повышение стоимости материалов
- ужесточение законодательства
- рост цены земли
- застроенность крупных городов
Высокая ключевая ставка сильно влияет на обесценивание денег. В ближайшие 2 года она существенно не снизится - об этом намекнул нам зеленый 💚 банк на форуме в Самаре.
Все это дает понимание, что покупать недвижимость надо прямо сейчас! А мы поможем сделать покупку максимально выгодной.
А что вы думаете о вложениях средств? Какой у вас опыт?