Покупка квартиры — это действительно знаковое событие в жизни каждого человека. Но вот интересный момент: часть потраченных денег можно вернуть. В 2025-м благодаря налоговому вычету можно получить обратно до 260 тысяч рублей. И это ещё не всё. Есть и другие приятные моменты. Разберём всё по порядку.
Что такое имущественный налоговый вычет
Это возможность вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, вы можете вернуть 260 тысяч. Если квартира стоила больше, например, 5 млн, максимальная сумма всё равно ограничена 260 тысячами.
Полезная фишка: если вы покупаете квартиру в ипотеку, вы можете вернуть не только деньги за сами квадратные метры, но и за уплаченные проценты по ипотечным платежам.
Если вы не сразу подали заявление, вы можете это сделать в течение 3 лет с момента покупки. То есть даже если прошло время с момента сделки, не переживайте — шанс вернуть деньги не пропал.
Удобнее всего подавать заявление онлайн через ЛК налогоплательщика.
Что нужно для получения вычета
- Договор купли-продажи.
- Акт приёма-передачи жилья.
- Платёжные документы (например, распечатки с банковской карты или квитанции, подтверждающие оплату).
Многие не знают, что если вы брали ипотеку, то к этому списку добавляется ещё справка о начисленных процентах. И, конечно, не забывайте про справку 2-НДФЛ от работодателя. Она подтверждает, что вы уплатили налог, и на основе этого можно рассчитывать на вычет.
Вы заполняете форму 3-НДФЛ на сайте налоговой, прикрепляете документы и отправляете. После этого ФНС проверяет все данные и в течение 3 месяцев перечисляет деньги на ваш счёт. Иногда деньги приходят на счёт уже через 2 недели.
P.S. Есть и другие способы получения вычетов от государства. Причём они доступны абсолютно всем. Расскажу о них на своём практикуме.
Как получить вычет на вторичке
Да, вы можете вернуть деньги даже за квартиру на вторичном рынке. Главное — правильно оформить сделку и собрать все документы. Мало того, если сделка прошла через нотариуса, его услуги тоже можно учесть при расчёте вычета. К примеру, нотариус мог брать 20-30 тысяч за оформление договора, и эта сумма тоже может быть учтена.
Кроме того, квартира на вторичке может быть дороже, и это тоже важный момент. Но не переживайте, с лимитами на 260 тысяч вы всё равно получите максимум, как и с новостройкой.
Интересный момент: если вы покупаете жильё в ипотеку, то за каждый год уплаты процентов можно вернуть 13% от суммы этих процентов. Сумма вычета за ипотеку может составлять до 390 тысяч рублей. Это значит, что даже если вы купили квартиру за 3 млн рублей, но заплатили 300 тысяч по процентам, вы сможете вернуть ещё дополнительные деньги.
Итого… Возвращать налоги — это хорошо. Но ещё лучше — активно зарабатывать. Причем в свободном полёте вместо наёмного труда. Самый простой способ выйти на самостоятельные доходы — инвестирование в инструменты… например, российского фондового рынка. Скаем, акции, так как здесь есть потенциал для ценового роста. Плюс дивиденды.
Как заработать на акциях в 2025 году
Рынок то падает, то растет — и это нормально. Если инвестиционного опыта нет, то это может пугать. Но здесь важно не паниковать, а использовать моменты падения, чтобы купить перспективные акции по низкой цене. Аналитики ждут роста индекса Мосбиржи до 3 300–3 500 пунктов к концу года, а значит, у вас есть шанс заработать. И я вас призываю не упускать шанс. Вы можете начать совсем с небольшой суммы. Просто, чтобы попробовать, раскачаться и затем уже войти в рынок с большими деньгами.
С чего начать, если вы никогда не инвестировали?
Например, можно начать с постепенного погружения в рынок, в отрасли и отдельные компании. Удобно использовать аналитические платформы вроде TradingView. Это довольно простой и интуитивно понятный инструмент для анализа активов.
Зарегистрируйтесь, найдите нужный тикер и смотрите графики. Можно смотреть за динамикой целых отраслей, обращать внимания на финансовые показатели в аналитических таблицах, сравнивать их. Еще можно читать форум на этом же ресурсе, чтобы лучше понимать подходы разных людей к трейдингу и долгосрочному инвестированию.
Можно сделать еще проще — пройти экспресс-курс, чтобы уже через пару месяцев спокойно зарабатывать на акциях. На курсе я даю не просто теорию, а практический инструктаж. Вы будете отлично ориентироваться в российских секторах, эмитентах и торговых инструментах. Инвестирование станет вашим заработком. И, возможно, самым любимым хобби.