Под Петербургом за 70 млрд рублей построят жилой квартал по проекту КРТ

Интенсивная застройка может коснуться земель суммарной площадью 57 га в массиве «Ручьи-2», который располагается восточнее Ленинградского шоссе и Кузьмоловского кладбища. Хотя никакого плана застройки еще не существует ни у вероятного девелопера, ни у руководства муниципалитета, можно предположить, что здесь возвести реально 0,4 млн кв. м жилой недвижимости с инфраструктурой. На участке разрешается этажность до 21 этажа. Таким образом, вложить в строительство понадобится от 70 млрд руб. при нынешнем уровне цен.

Как обратил внимание 3 марта «Деловой Петербург», на участие в торгах поступила одна заявка, их признали несостоявшимися, но единственный участник — ООО «Специализированный застройщик «Солнечный город» имеет право заключить договор. Начальная цена равнялась 150 млн руб. Примечательно, что компания была учреждена непосредственно под завершение торгов. Состав ее владельцев имеется в ЕГРЮЛ: это Татьяна Гоголь (50%), Александр Рязанов (24,5%), Мераб Худоев (24,5%), Виктор Юркив (1%). Александру Рязанову и Мерабу Худоеву также принадлежит компания ООО «Специализированный застройщик «Бизнес Мост», девелопер ЖК «Лето» в поселке Бугры.

КРТ активно развивается в Москве при мэре Собянине. Граждане вместо промзон получают тысячи «квадратов» благоустроенных современных районов. В Ленобласти также используют данный механизм, по статистике Комитета по строительству Ленобласти, на сегодняшний день заключено 16 договоров КРТ, по которым реально создать 3,47 млн кв. м недвижимости, из них на две трети — жилой. Новый проект стал бы самым дорогостоящим в ряду.