Утренний кофе выпил, осталась гуща. Чего бы не использовать в дело. Хочу погадать.
Интерфакс.
Треть девелоперов России не готовы говорить о планах по выводу новых проектов.
Организаторы премии Urban опросили 115 крупнейших застройщиков страны. Итог таков:
"Треть девелоперов отказалась предоставлять цифры, обосновывая это тем, что в такое турбулентное время не готовы подписываться под своими же планами. Оставшиеся 80 девелоперов согласились раскрыть карты по новым стартам".
Из последних 55 таки будут начинать новые объекты, 18 отказались от таких намерений.
Осталось неясным, кто будет начинать, в каких объемах? Условно, планировали 3, будут строить 1. Чем не вариант.
Таким образом лишь 45% компаний будут «суетиться», 55% либо ничего не будут начинать, либо в задумчивости.
Кризису 8 месяцев, и уже половина контор оказалась под угрозой кассового разрыва. Страшная вещь, хозяйственники поймут. Строительство «поточное производство», как и любое другое с постоянными и переменными издержками. Первые никуда не деть. А ещё, благодаря 214 ФЗ, закредитованное по самые тестикулы не только по ПФ. Привлекали займы на покупку земли, размещали облигации для получения «не связанной» наличности из-за того, что не было доступа к деньгам дольщикам.
На первый взгляд проблема выстрелит через пару лет (цикл строительства).
Только не «вкуривающие» могут так думать, но не ростовщики.
Если увидят грозящий компаниям кассовый разрыв (бухгалтерии у них под лупой), а обязательства по выданным ПФ будет выходить за пределы часа «Х», УЖЕ СЕЙЧАС свернут кредитную активность. Задачей станет получить с девелопера то, что дали, а не влезать новыми кредитами в заранее проваленное предприятие.
Половина застройщиков столкнётся со сложностями по ПФ прямо сейчас, неприятности не удастся отложить в долгий ящик.
Кофейная гуща подсказывает, - вихри закруживаются, набирают силу, готовятся стать смерчами.
Что попадётся на пути нахрен сметут.