Почему опасно покупать квартиру у застройщика через переуступку?

Переуступка прав по ДДУ (договору долевого участия) позволяет купить квартиру у первого дольщика до ввода дома в эксплуатацию. Такой вариант часто дешевле, но несёт юридические и финансовые риски.

1. Основные риски покупки по переуступке

1.1. Долги и обязательства первичного дольщика

• Запросить справку об отсутствии задолженности у застройщика.
• Проверить, нет ли ареста или обременений на квартиру (ЕГРН, ФССП).

1.2. Застройщик может отказать в регистрации

• Проверить условия переуступки в договоре ДДУ.
• Получить письменное согласие застройщика.

1.3. Проблемы с аккредитацией банка

• Узнать, аккредитована ли новостройка в банке.
• Согласовать сделку с кредитной организацией заранее.

1.4. Недостроенный объект и срыв сроков сдачи

• Проверить финансовое состояние застройщика (bankrot.fedresurs.ru).
• Изучить отзывы и судебные иски против застройщика (kad.arbitr.ru).

2. Как безопасно купить квартиру по переуступке?

Вывод

Переуступка может быть выгодной, но связана с рисками банкротства застройщика, долгов первого дольщика и юридических препятствий. Перед покупкой важно проверить застройщика, условия ДДУ и оформление сделки.

Телефон для связи +7 (843) 259-49-99

Наш сайт https://ovigarant.ru/