Переуступка прав по ДДУ (договору долевого участия) позволяет купить квартиру у первого дольщика до ввода дома в эксплуатацию. Такой вариант часто дешевле, но несёт юридические и финансовые риски.
1. Основные риски покупки по переуступке
1.1. Долги и обязательства первичного дольщика
- Запросить справку об отсутствии задолженности у застройщика.
- Проверить, нет ли ареста или обременений на квартиру (ЕГРН, ФССП).
1.2. Застройщик может отказать в регистрации
- Проверить условия переуступки в договоре ДДУ.
- Получить письменное согласие застройщика.
1.3. Проблемы с аккредитацией банка
- Узнать, аккредитована ли новостройка в банке.
- Согласовать сделку с кредитной организацией заранее.
1.4. Недостроенный объект и срыв сроков сдачи
- Проверить финансовое состояние застройщика (bankrot.fedresurs.ru).
- Изучить отзывы и судебные иски против застройщика (kad.arbitr.ru).
2. Как безопасно купить квартиру по переуступке?
Вывод
Переуступка может быть выгодной, но связана с рисками банкротства застройщика, долгов первого дольщика и юридических препятствий. Перед покупкой важно проверить застройщика, условия ДДУ и оформление сделки.
Телефон для связи +7 (843) 259-49-99
Наш сайт https://ovigarant.ru/