Почему при продаже квартиры лучше не занижать её цену в договоре?

Занижение стоимости в договоре купли-продажи — распространённая схема, при которой в договоре указывается сумма ниже реальной цены. Это делается, чтобы уменьшить налоговую нагрузку, но может привести к серьёзным проблемам.

1. Основные риски занижения цены

1.1. Покупатель потеряет право на налоговый вычет

• Указывать реальную сумму сделки.

1.2. Продавец может заплатить больше налогов

• Проверить кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru.
• Указывать цену не ниже 70% от кадастра.

1.3. Угроза признания сделки мнимой

• Оформлять сделку прозрачно, с официальными платежами.

1.4. Покупатель может вернуть только указанную сумму

• Всегда прописывать реальную цену в договоре.
• Использовать безналичный расчёт через аккредитив или нотариальный депозит.

Вывод

Занижение цены в договоре невыгодно и опасно: продавец рискует попасть под налоговую проверку, а покупатель может потерять налоговый вычет и деньги в случае спора. Лучше оформлять сделку официально и по реальной стоимости.

Телефон для связи +7 (843) 259-49-99

Наш сайт https://ovigarant.ru/