1. Что такое двойная продажа?
Двойная продажа – это мошенническая схема, при которой продавец заключает несколько договоров купли-продажи на одну и ту же квартиру. В результате право собственности получает только первый зарегистрировавший сделку в Росреестре, а остальные покупатели теряют деньги.
2. Основные схемы двойной продажи
2.1. Продажа нескольким покупателям одновременно
Продавец подписывает несколько договоров, получая задатки или полную сумму от разных людей.
- Проверить регистрацию сделки в Росреестре.
- Подавать документы в МФЦ сразу после подписания договора.
2.2. Повторная продажа после получения задатка
Продавец получает задаток, а затем продает квартиру другому человеку, предложившему более выгодные условия.
- Оформлять задаток через нотариуса.
- Включать в соглашение пункт о штрафных санкциях за отказ от сделки.
2.3. Продажа по поддельным документам
Мошенники могут использовать фальшивый паспорт, поддельное свидетельство о собственности или доверенность.
- Проверить выписку из ЕГРН (rosreestr.gov.ru).
- Проверить продавца в базе ФССП (fssp.gov.ru) на наличие долгов.
- Если сделка по доверенности – сверить ее в реестре нотариусов (reestr-notariat.ru).
3. Как проверить квартиру перед покупкой?
4. Как безопасно оформить покупку?
Чтобы избежать двойной продажи, важно проверять квартиру и продавца, использовать безопасные способы расчетов и регистрировать сделку в Росреестре без задержек.
Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте, и наши специалисты помогут вам разобраться в сложных вопросах, связанных с недвижимостью.
Телефон для связи +7 (843) 559-49-99